Local commercial à Louer de 273m² à Pessac - Réf. 33.7696
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
PESSAC ALOUETTE Route d'Arcachon
Local commercial en première visibilité sur un axe majeur à très fort passage
Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 273 m², bénéficiant d'un emplacement premium en façade directe sur la Route d'Arcachon.
Les atouts du bien
Visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire de façade généreux et de nombreuses vitrines
Surface de plain-pied : ± 273 m², facile d'aménagement
- Hauteur sous plafond de 3.5m
Tous commerces autorisés
Compteurs individuels
Garantie : GAPD demandée
Parkings privatifs directement en façade (25 places), parking entièrement refait.
Site clos, sécurisé, équipé de deux portails d'accès
- Façade sur trottoir de 45m linéaires
Ce local offre une opportunité rare sur un axe stratégique, idéal pour développer une activité nécessitant visibilité, accessibilité et flux important.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
100.000 Euros NET CEDANT
70.000 Euros/an HTHC
6.100 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1200m²
Accès routiers
Rocade sortie n°13
Desserte transports
Bus lianes 4, 23, 44
Tram B à 10mn à pied
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
