Local commercial � Louer dans MERIGNAC (33700)

Surface totale : 103 m²

Réf. : 33.8059 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Situé dans la zone commerciale de Mérignac Soleil, au sein du nouveau programme Parc Mirepin, nous vous proposons un local commercial de 103 m² à louer.

- Emplacement n°1, juste à coté du JouéClub, en bordure de Tram (extension ligne Bordeaux-Aéroport)

- Dans un ensemble immobilier en cours de construction dénommé "CORYLUS"

- Livré brut de béton, fluides en attente avec menuiseries et vitrines posées, travaux d'aménagement à la charge du Preneur.

- Normes PMR / ERP

- HSP 3,44 m

- Attestation RT2012

- Fibre optique

- Tous commerces sauf nuisances et toute activité de Restauration avec extraction, Alimentaire et Bricolage.

- Excellente visibilité sur axe très passant voiture (Avenue Kennedy 26 300 véhicules/jour, Avenue de la Somme 23 280 véhicules/jour)

Garantie solidaire exigée.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées

Surface totale de 103 m²

Accès - Desserte

Rocade sortie n°11 et 11b
- À 3 min à pied de l'arrêt Mérignac Soleil Porte 1 :
bus lignes 1, 30, 33, 34.
- À 2 min à pied d'une station vélos en libre-service V3.
- À 5 min à pied d'une station «Mérignac Soleil» du tramway A
à l'horizon 2021 (Source Ville de Mérignac).