Bureaux à Louer de 3.752m² à Pessac - Réf. 33.8197
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
Situé au coeur du parc d'activités de Bersol à Pessac, l'immeuble INSPIRATIO propose un cadre de travail moderne, durable et performant. Développé en R+4, il offre une surface totale de 5 621 m² de bureaux en R+4, avec des prestations de grande qualité et un engagement fort en faveur de la transition écologique.
La surface restante disponible est de 3 752 m² (R+3 et R+4) divisibles à compter de 194 m²
Labellisation BREEAM Very Good
Façade en ossature bois
Panneaux photovoltaïques en toiture pour une production d'énergie renouvelable
Un engagement pour une construction bas carbone, respectant l'écologie via la mise en place d'une économie circulaire
Gestion de l'eau - réutilisation des eaux de pluies pour les sanitaires et l'arrosage
Système d'accès sécurisé
Ascenseurs
Plateaux de bureaux livrés prêts à cloisonner
Revêtement de sol moquette
Menuiseries aluminium
Faux plancher technique, précablage courant fort
Faux-plafonds, éclairage LED encastré
Des terrasses accessibles à chaque niveau
Douche et vestiaire commun au RDC
191 places de parkings privatives, dont 171 places en silo (RDC / R+1), et 17 emplacement aériens
Parkings vélo
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
637.840 Euros/an HT
56.280 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surfaces SUBL | Divisibilité | Parkings | Disponibilité |
| INSPIRATIO | RDC | Bureaux | 83 m² | - | ||
| INSPIRATIO | R+1 | Bureaux | 67 m² | - | ||
| INSPIRATIO | R+2 | Bureaux | 1 869 m² | 58 places en silo et 6 aériennes | Vendu à la Maïf | |
| INSPIRATIO | R+3 | Bureaux | 1 975 m² | 555-349-194-322-555 m² | 61 places en silo et 6 aériennes | Disponible |
| INSPIRATIO | R+4 | Bureaux | 1 777 m² | 555-349-318-555 m² | 55 places en silo et 5 aériennes | Disponible |
| INSPIRATIO | SOUS-TOTAL vacant | Bureaux | 3 752 m² | 116 pl en silo et 11 aériennes | Disponible | |
| INSPIRATIO | TOTAL | Bureaux | 5 621 m² | 174 places en silo et 17 aériennes |
Accès routiers
Accès rocade à 2 min sortie n°14​
Accès autoroute A63 à 2 min sortie n°26
Aéroport de Bordeaux - Mérignac à 10 min
Desserte transports
Tramway ligne B, arrêt "Hôpital Haut Leveque" à 600 m
Lignes de Bus 24, 36, 39 et 44 au pied du site
Gare TER reliant la gare LGV en 10 min en train​
Gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 20 min en voiture
