CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX - Local commercial à Vendre de 508m² à CENON - Produit 33.8258

Description

CENON Quartier Pelletan Morlette / Au pied du tramway A

Au sein d'un nouveau programme de 235 logements, nous proposons à la vente 13 cellules commerciales réparties sur 3 bâtiments.
Les locaux sont libres de toute occupation et livrés bruts de béton, avec fluides en attente et vitrines posées.

Deux lots sont spécifiquement destinés à des activités de restauration, livrés avec compteur tarif jaune et conduit d'extraction.
Certains lots sont regroupables, permettant d'atteindre des surfaces de 132 m² ou 275 m² selon les besoins.

Ces espaces sont idéaux pour des commerces de proximité, des services à la personne, des activités médicales ou paramédicales, ainsi que pour la restauration.

La résidence Les Allées Pelletan bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'angle de la rue Camille Pelletan et de l'avenue Roger Schwob, au pied du tramway A.
Nichée sur les hauteurs de Cenon, à proximité du Domaine de Loret et du parc Palmer, elle profite d'un cadre de vie verdoyant et attractif.

Possibilité d'acquérir des places de parking en sus du prix de vente à 16 000 Euros HT/unité

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

1.733.000 Euros HT
3 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Lot	Niveau	Surface	Prix de vente HT
Commerce 3	RDC	42 m²	108 000 Euros
Commerce 6	RDC	50 m²	170 000 Euros
Commerce 7	RDC	105 m²	360 000 Euros
Commerce 8	RDC	63 m²	222 000 Euros
Commerce 9	RDC	69 m²	243 000 Euros
Commerce 10	RDC	31 m²	109 000 Euros
Commerce 11	RDC	148 m²	521 000 Euros
	TOTAL	508 m²	1 733 000 Euros