Local commercial à Ceder de 120m² à Begles - Réf. 33.8265
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
BÈGLES Rives d'Arcins, emplacement premium en 1ère ligne
Au sein d'un ensemble commercial récent, à forte attractivité, découvrez ce local commercial de 120 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant.
Le local, entièrement rénové, se compose d'un espace principal en open space, lumineux et fonctionnel, équipé d'un sol PVC imitation parquet grand passage, d'un plafond suspendu avec éclairage LED intégré, ainsi que d'une climatisation réversible.
La façade offre un linéaire d'environ 8 mètres, doté d'une large vitrine et de deux accès clients par portes vitrées, protégés par des rideaux métalliques.
À l'arrière, une réserve de 20 m² avec évier et sanitaires PMR complète l'ensemble.
Bail à céder tous commerces autorisés - possibilité d'extraction !
De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
80.000 Euros HT
33.000 Euros/an HT
3.128 Euros/an
9.900 Euros HT à la charge du cessionnaire
Surfaces proposées
Surface totale de 120 m²
Linéaire façade de 8.35ml
Accès routiers
Rocade sortie n°20
Desserte transports
Bus lianes n° 23 et 73
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
