CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX - Local commercial à Vendre de 226m² à CAVIGNAC - Produit 33.8472

Description

CAVIGNAC Emplacement de premier choix à l'entrée de l'axe pénétrant

Situé au sein d'un ensemble immobilier implanté dans un environnement particulièrement dynamique et commercial, entre deux enseignes internationales à fort trafic, cet emplacement bénéficie d'une visibilité optimale.

L'ensemble se compose de 7 lots, dont 2 actuellement disponibles :

Lot 6 : 90 m²
Lot 5 : 136 m²
(Possibilité de les réunir pour une surface totale de 226 m²)

Chaque lot est équipé de :

Climatisation réversible
Plafond suspendu
Sanitaires
Tableau électrique
Hauteur sous plafond : 3,60 m
Triphasé
Pas de gaz

Les locaux disposent également :

D'un espace de livraison pratique et d'une zone de stockage
D'un local poubelle indépendant à l'arrière de chaque lot
De nombreuses places de stationnement sur site
Possibilité d'installer une extraction (Sous réserve que l'activité exercée ne concurrence pas celles des autres locataires déjà en place.)

📍 Localisation
La commune de Cavignac, à seulement 32 km de Bordeaux, fait partie de la Communauté de Communes Latitude Nord Gironde regroupant 11 communes. Le site est idéalement placé, à quelques centaines de mètres de l'autoroute E606, reliant Bordeaux à Angoulême.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr