Bureaux à Louer de 1.806m² à Merignac - Réf. 33.8611
Présenté par CAZE IMMOBILIER
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Description
CAZE IMMOBILIER vous propose un immeuble de bureaux à construire, de dernière génération, en BEFA à MERIGNAC.
Ces bureaux d'une surface de 1806 m² divisibles à partir de 202 m² seront situés à proximité de l'aéroport de Mérignac (1km), ainsi que de la rocade sortie 11a et des transport en communs (tramway ligne A et bus).
Cet immeuble peut-être étudié pour une location en mono-utilisateur (idéal pour un siège social ou une direction régionale) et également divisé sur étude pour permettre plus de souplesse.
L'immeuble disposera de prestations haut de gamme, notamment :
- Immeuble aux normes ERP 5 type W et R
- Normes RE2020
- Immeubles aux normes PMR
- Ascenseur normes PMR
- Plateaux livrés hors cloisonnement et courant faible
- Climatisation réversible
- 48 places de parking couvert
- 12 places de parking extérieur
- Bornes de recharge électrique
- Local vélos
- HSP 2,6 m
- Terrasses à chaque niveau
- PC obtenu en janvier 2024, purgé de tous recours.
- Livraison 15 mois après accord
Veuillez nous contacter pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
35.433 Euros/an HTHC
21.672 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
BUREAUX NEUFS - MERIGNAC - BEFA
| Etage | Désignation lot | Surface SUBL | Surface terrasse | Loyer annuel HT bureaux et terrasse incluse | NB parkings couverts | NB parkings extérieurs | Loyer annuel global HT terrasses et parkings |
| R+1 | Bureaux SUD | 202.41 m² | 40.70 m² | 35 432.65 Euros | 5 | 1 | 40 932.65 Euros |
| R+1 | Bureaux OUEST | 247.53 m² | 57.10 m² | 43 697.45 Euros | 7 | 2 | 51 697.45 Euros |
| R+1 | Bureaux NORD | 247.93 m² | 50.50 m² | 43 433.45 Euros | 7 | 2 | 51 433.45 Euros |
| R+1 | Bureaux EST | 205.42 m² | 42.80 m² | 36 034.30 Euros | 5 | 1 | 41 534.30 Euros |
| R+2 | Bureaux SUD | 202.12 m² | 44.40 m² | 35 569.80 Euros | 5 | 1 | 41 069.80 Euros |
| R+2 | Bureaux OUEST | 248.08 m² | 56.70 m² | 43 768.20 Euros | 7 | 2 | 51 768.20 Euros |
| R+2 | Bureaux NORD | 247.37 m² | 49.20 m² | 43 276.05 Euros | 7 | 2 | 51 276.05 Euros |
| R+2 | Bureaux EST | 204.86 m² | 42.70 m² | 35 936.90 Euros | 5 | 1 | 41 436.90 Euros |
| Total | 1 806.72 m² | 384 m² | 317 148.80 Euros | 48 | 12 | 371 148.80 Euros |
Accès routiers
Rocade sortie 11a
Desserte transports
Tramway ligne A: arrêts "Cadera Issartier" et "Caroline Aigle"
Aéroport de Bordeaux à 1,5km
