Local commercial à Louer de 220m² à Merignac - Réf. 33.8678
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
MÉRIGNAC CENTRE Emplacement d'angle exceptionnel, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un passage important, à seulement 5 minutes à pied du tramway.
Sur une parcelle indépendante de près de 500 m² avec jardin clos, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 220 m², disposant de deux accès dont un pour les livraisons, ainsi qu'une spacieuse terrasse en bois.
Rez-de-chaussée (95 m² environ) : une vaste salle en façade, une cuisine équipée, sanitaires doubles aux normes PMR.
Étage (125 m² environ, usage habitation) : 4 chambres, séjour lumineux avec grand balcon, cuisine, 2 salles de bains et 2 WC.
Équipements en place : climatisation réversible, extraction, chambre froide, plonge, frigos inox, gaz, bac à graisse.
Libre de toute occupation. Travaux à prévoir accompagnement possible du bailleur.
Idéal pour une activité de restauration type brasserie. Convient également à tout commerce (hors nuisances). Bail neuf.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
25.000 Euros NET
43.200 Euros/an TTC
4.200 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 220 m²
Accès routiers
Rocade sortie n° 9 / 10
Desserte transports
Tram A arrêt Mérignac centre à 5mns à pied
Bus lianes n° 30,33,35
Aéroport à 5kms
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
