Local commercial à Ceder de 60m² à Le Bouscat - Réf. 33.8681
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
LE BOUSCAT Axe du Tram D
CESSION DE DROIT AU BAIL bénéficiant d'un bail neuf tous commerces.
Situé en rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 60 m², rénové en 2019 (aucun travaux à prévoir), il offre un bel espace sur parquet, équipé d'une climatisation réversible, conforme PMR, avec sanitaires.
Aménagement de qualité comprenant :
3 bacs shampooing massants,
8 postes de coiffure entièrement équipés avec matériel Gamma & Bross.
En complément, un sous-sol d'environ 30 m² exploitable en réserve, vestiaires et espace lavage/séchage pour le linge.
Le salon bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires en progression :
CA 2021 : 144 000 Euros
CA 2023 : 200 000 Euros
CA 2024 : 193 000 Euros
Atouts supplémentaires : parking public et arrêt de tramway à proximité immédiate.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
110.000 Euros NET CEDANT
16.200 Euros/an HTHC
600 Euros/an
10 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 60 m²
Accès routiers
Sortie Rocade Le Bouscat Eysines
Desserte transports
Tram D
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
