Local commercial à Louer de 149m² à Martillac - Réf. 33.8871
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
EXCLUSIVITE
Dans un programme immobilier à destination de Commerces, au coeur de la zone d'activité de Martillac et à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A62, n°1:
Il reste une surface commerciale de 149m² SHON, au RDC et idéalement située en façade, avec visibilité sur le rond-point et l'axe principal, livrée brute de béton, fluides en attente avec vitrines.
Belle dynamique commerciale à venir: plusieurs commerces sont réservés et signés au RDC (1 632m² SHON au total), soit une boulangerie pâtisserie, une enseigne alimentaire bio, un laboratoire d'analyses, cabinet d'assurances, agence de services à la personne...
Le site d'environ 6 400 m² offre une visibilité exceptionnelle sur rond point et bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité de grandes enseignes alimentaires dont le Mc Donald's.
Trafic Moyen Jour Ouvré: 15 070 vl
Martillac fait partie de la Communauté des Communes de Montesquieu, regroupant 13 communes pour environ 40 000 habitants et 2 200 entreprises.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
22.350 Euros/an HTHC
1.192 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 6400m²
Accès routiers
Accès Autoroute A 62
Départementale 113
Rocade sortie N° 18
Gare LGV Bordeaux Saint Jean à 14 km
Aéroport International de Mérignac à 20 km
Desserte transports
Autoroute A63
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
