Description

Immeuble de bureaux neufs de grande qualité, d'une surface de 5 621 m² en R+4, bénéficiant de belles prestations

Surface disponible de 1 459 m² (R+4) divisibles à compter de 349 m²

Labellisation BREEAM Very Good

Façade en ossature bois

Panneaux photovoltaïques en toiture

Un engagement pour une construction bas carbone, respectant l'écologie via la mise en place d'une économie circulaire

Gestion de l'eau - réutilisation des eaux de pluies pour les sanitaires et l'arrosage

Système d'accès sécurisé

Ascenseurs
Plateaux de bureaux livrés prêts à cloisonner

Revêtement de sol moquette
Menuiseries aluminium

Faux plancher technique, précablage courant fort

Faux-plafonds, éclairage LED encastré

Des terrasses accessibles à chaque niveau

Douche et vestiaire commun au RDC

191 places de parkings privatives, dont 171 places en silo (RDC / R+1), et 17 emplacement aériens

Parkings vélo

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

994.650 Euros HT (2.850 Euros/m2 HT)
21.885 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surfaces SUBL	Divisibilité	Parkings	Disponibilité
INSPIRATIO	RDC	Bureaux	83 m²		-
INSPIRATIO	R+1	Bureaux	67 m²		-
INSPIRATIO	R+2	Bureaux	1 869 m²		58 places en silo et 6 aériennes	Vendu à la Maïf
INSPIRATIO	R+3	Bureaux	1 975 m²	555-349-194-322-555 m²	61 places en silo et 6 aériennes	Loué à Amazon
INSPIRATIO	R+4	Bureaux	1 459 m²	555-349-555 m²	43 places en silo et 2 aériennes	Disponible
INSPIRATIO	SOUS-TOTAL vacant	Bureaux	1 459 m²		43 pl en silo et 2 aériennes	Disponible
INSPIRATIO	TOTAL	Bureaux	5 621 m²		174 places en silo et 17 aériennes

Accès routiers

Accès rocade à 2 min sortie n°14
Accès autoroute A63 à 2 min sortie n°26
Aéroport de Bordeaux - Mérignac à 10 min

Desserte transports

Tramway ligne B, arrêt "Hôpital Haut Leveque" à 600 m
Lignes de Bus 24, 36, 39 et 44 au pied du site
Gare TER reliant la gare LGV en 10 min en train
Gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 20 min en voiture