Bureaux à Louer de 3.141m² à Bordeaux - Réf. 33.8997
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
Dans un ensemble neuf destiné à des écoles et des logements étudiants, Cushman & Wakefield vous propose
Nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux neuf à fort potentiel, idéalement conçu pour accueillir un établissement scolaire, une école supérieure ou un centre de formation.
Situé en plein coeur du quartier Bastide Niel, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement urbain en pleine expansion, mêlant logements, commerces, services et espaces verts. Très bien desservi par les transports en commun (tram A arrêt "Thiers Benauge" à 5 min à pied), l'immeuble offre une accessibilité optimale pour les étudiants, enseignants et visiteurs,
L'immeuble représente une surface de 3 141 m² de bureaux en R+1, divisibles à compter d'environ 1 000 m²,
Les entrées sont dissociées afin que les flux de personnes ne se croisent pas
Normes ERP 2ème catégorie de type R - effectif de 850 personnes
Hall d'accueil bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond
Rez-de-chaussée :
Deux ailes cloisonnées en salles de classes et bureaux,
Local technique et ménage
1er étage :
Salles de classes
Prestations :
Revêtement de sol PVC
Murs périphériques peints en blanc
Faux-plafond dalles 60 X 60 - luminaires LED
Climatisation réversible
VMC
Menuiseries ouvrantes
10 emplacements de parkings privatifs
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
612.495 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface |
| RDC | Bureaux | env. 2 141 m² |
| 1er étage | Bureaux | env. 1 000 m² |
| Total | Bureaux | 3 141 m² |
Desserte transports
Tramway ligne A, arrêt "Thiers Benauge" à 600 m
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
