CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX - Local d'activite à Louer de 2835m² à BORDEAUX - Produit 33.9023

Description

Rejoignez une opération innovante qui prend en considération toutes les contraintes de l'activité artisanale et productive en milieu urbain et propose un immeuble dédié aux professionnels (artisans, PME, start-up) sur 4 étages.

Implantez votre atelier en coeur de ville.

13 cellules lumineuses sur 5 niveaux avec les caractéristiques suivantes :

HSP --> 1er + mezzanine : 5.6 m | 3ème : 2.9 m | 4ème : 3.7 m

Dalle béton 1t/m²

Les cellules sont livrées avec la climatisation, radiateurs, VMC, WC et lave mains dans les sanitaires, stores solaires façade sud.

A tous les étages : ascenseur PMR (625kg); monte-charge de 1000 Kg (2.10m x 1.1m x2.3m) avec liaison directe entre places de stationnement et monte-charge ; zone technique pour les machines hors gabarit.

Le jumelage de plusieurs cellules est possible.

Possibilité d'acquisition à partir de la 6ème année

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

300.915 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface	Loyer annuel HT HC	Parkings
1	RDC	150,26	18 783 Euros HT HC
11	R+1 avec Mezzanine	183,64	19 282 Euros HT HC	1
12	R+1 avec Mezzanine	225,87	23 716 Euros HT HC	1
13	R+1	273,89	26 020 Euros HT HC	2
14	R+1	280,89	26 685 Euros HT HC	2
21	R+3	144,95	15 220 Euros HT HC	1
22	R+3	152,52	16 015 Euros HT HC	1
23	R+3	278,36	26 444 Euros HT HC	2
24	R+3	285,41	27 114 Euros HT HC	2
31	R+4	144,63	15 186 Euros HT HC	1
32	R+4	152,18	15 979 Euros HT HC	1
33	R+4	277,77	26 388 Euros HT HC	1
34	R+4	284,88	27 064 Euros HT HC	2