Bureaux à Louer à partir de 240m² à Bordeaux - Réf. 33.9070
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
À LOUER Local commercial & bureaux neufs 490 m²
Bordeaux Cours Saint-Louis / Cours du Médoc
Opportunité rare sur axe très passant !
Ce local entièrement rénové développe 490 m² répartis sur deux niveaux (RDC + R+1), avec double accès indépendant et vitrines en façade offrant une excellente visibilité. Idéal pour accueillir une activité commerciale, des bureaux, une école, un showroom ou un usage mixte.
Répartition des surfaces :
Rez-de-chaussée 240 m²
2 accès sur rue
Sol béton
Plafond brut avec impression blanche
Éclairage LED modulable
Sanitaires PMR avec lave-mains
Étage 250 m²
Accès indépendant sécurisé
Plateau lumineux avec menuiseries bois double vitrage
Sol béton
Sanitaires PMR avec lave-mains
Réservation prévue pour ascenseur
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
53.878 Euros/an HTHC (224 Euros/m2/an HTHC)
3.780 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 490 m²
Accès routiers
Boulevards, Quais des Chartrons et rocade à proximité
Desserte transports
Tram C à 600m : Cours du Médoc
Nombreuses lignes de bus
