Bureaux à Louer de 3.258m² à Montpellier - Réf. 3448218628
Présenté par THELENE
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Description
Au sein de la ZAC Eurêka, à proximité immédiate de l'A709, dans un immeuble neuf de bureaux à la fois moderne et innovant,
3 258 m² de plateaux en R+2 autour d'un patio intérieur végétalisé de 250 m² sont disponibles à la location.
900 m² de surfaces utiles brutes + Loggia / balcon.
RDC : 1231.5 m²
R+1 : 891 m²
R+2 : 1 135.6 m²
Surface divisible à partir de 135 m².
Ce programme tertiaire en R+2, labellisé E3C2 avec une certification Breeam Very Good et constitué de 150 containers maritimes recyclés.
Locaux ERP 5.
L'actif dispose de 81 places de stationnement ventilées et éclairées naturellement + 20 bornes de recharge électrique avec :
- 72 places de stationnement semi-enterrées
- 9 places de stationnement aériennes
Loyer parking semi-enterré : 1 200 Euros HT/unité/an
Loyer parking en extérieur : 500 Euros HT/unité/an
Loyer annuel : 165 Euros HT HC/m²/an
Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
537.570 Euros/an HTHC
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Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT HC/m²/an | Parkings en exterieur | Parkings en intérieur | Disponibilité |
| TOTAL RDC | PLATEAU 0 | BUREAUX | 1 231.46 m² | 165 Euros/m² | 4 | 26 | Immédiate |
| RDC | CELLULE 1 | BUREAUX | 178.28 m² | 165 Euros/m² | 3 | Immédiate | |
| RDC | CELLULE 2 | BUREAUX | 176.94 m² | 165 Euros/m² | 1 | 4 | Immédiate |
| RDC | CELLULE 3 | BUREAUX | 177.04 m² | 165 Euros/m² | 4 | Immédiate | |
| RDC | CELLULE 4 | BUREAUX | 179.11 m² | 165 Euros/m² | 1 | 4 | Immédiate |
| RDC | CELLULE 5 | BUREAUX | 178.8 m² | 165 Euros/m² | 1 | 4 | Immédiate |
| RDC | CELLULE 6 | BUREAUX | 163.12 m² | 165 Euros/m² | 3 | Immédiate | |
| RDC | CELLULE 7 | BUREAUX | 178.18 m² | 165 Euros/m² | 1 | 4 | Immédiate |
| R+1 | CELLULE 11 | BUREAUX | 178.59 m² | 165 Euros/m² | 4 | Immédiate | |
| R+1 | CELLULE 12 | BUREAUX | 176.84 m² | 165 Euros/m² | 1 | 4 | Immédiate |
| R+1 | CELLULE 13 | BUREAUX | 177.56 m² | 165 Euros/m² | 1 | 4 | Immédiate |
| R+1 | CELLULE 14 | BUREAUX | 178.8 m² | 165 Euros/m² | 1 | 4 | Immédiate |
| R+1 | CELLULE 15 | BUREAUX | 179.21 m² | 165 Euros/m² | 1 | 4 | Immédiate |
| TOTAL R+1 | PLATEAU 1 | BUREAUX | 891 m² | 165 Euros/m² | 5 | 30 | Immédiate |
| R+2 | CELLULE 22 | BUREAUX | 177.15 m² | 165 Euros/m² | 1 | 4 | Immédiate |
| R+2 | CELLULE 23 | BUREAUX | 177.46 m² | 165 Euros/m² | 1 | 4 | Immédiate |
| R+2 | CELLULE 24 | BUREAUX | 141.06 m² | 165 Euros/m² | 3 | Immédiate | |
| R+2 | CELLULE 25 | BUREAUX | 164.98 m² | 165 Euros/m² | 1 | 3 | Immédiate |
| R+2 | CELLULE 26 | BUREAUX | 134.46 m² | 165 Euros/m² | 3 | Immédiate | |
| R+2 | CELLULE 27 | BUREAUX | 177.35 m² | 165 Euros/m² | 1 | 4 | Immédiate |
| R+2 | CELLULE 28 | BUREAUX | 163.23 m² | 165 Euros/m² | 1 | 3 | Immédiate |
| TOTAL R+2 | PLATEAU 2 | BUREAUX | 1 135.67 m² | 165 Euros/m² | 5 | 27 | Immédiate |
Accès routiers
A709
Desserte transports
Bus, tram
