Bureaux à Louer dans JACOU (34830)
Surface totale : 7690 m² divisibles à partir de 130 m2
Réf. : 3448218864 - Disponibilité : T4 2026
Descriptif détaillé
Environnement privilégié sur la commune de Jacou, à proximité des commerces, transports et sortie d'autoroute,
Thelene Entreprises vous propose à la location, un ensemble d'activité/commerce et bureaux développant une surface totale d'environ 7 690 m², à deux pas du centre ville de Jacou.
Programme neuf dans une zone tertiaire unique: un lieu hyperconnecté grâce à l'accès rapide au centre-ville de Montpellier en voiture ou par les voies douces et une très belle desserte des transports en commun (bus, tram).
Emplacement de qualité offrant gain de temps, bien-être et flexibilité nécessaire pour s'adapter à cette nouvelle ère de travail hybride !
Cet ensemble d'activité est réparti sur 3 bâtiments, locaux divisibles à partir de 130 m² avec la possibilité de réunir plusieurs lots.
2 865 m² environ d'entrepôts/commerces
4 825 m² environ de bureaux
HSP des ateliers : 4 m.
165 places en sous-sol / 94 places aériennes.
Loyer annuel HT HC :
- Entrepôts/commerces : 180 Euros / m² / an
- Bureaux : 190 Euros / m² / an
Places de parking en sus : 1 200 Euros l'unité / an.
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Eclairage
- Hall accueillant
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :94
- Nbre Parkings sous-sol :165
- Ascenseur
- Accès PMR
Surfaces proposées
Surface exacte : 7695,5 m²
| Bâtiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT HC | Parking en sus | Prix parking / unité |
| A 001 | RDC | ATELIER | 158.18 m² | 180 Euros / m² / an | 3 | 1 200 Euros / an |
| A 002 | RDC | ATELIER | 189.38 m² | 180 Euros / m² / an | 5 | 1 200 Euros / an |
| A 003 | RDC | ATELIER | 199.23 m² | 180 Euros / m² / an | 5 | 1 200 Euros / an |
| A 004 | RDC | ATELIER | 158.73 m² | 180 Euros / m² / an | 3 | 1 200 Euros / an |
| A 005 | RDC | ATELIER | 173.51 m² | 180 Euros / m² / an | 5 | 1 200 Euros / an |
| A 006 | RDC | ATELIER | 181.17 m² | 180 Euros / m² / an | 5 | 1 200 Euros / an |
| A 007 | RDC | ATELIER | 188.29 m² | 180 Euros / m² / an | 5 | 1 200 Euros / an |
| A 101 | R+1 | BUREAUX | 132.99 m² | 190 Euros / m² / an | 4 | 1 200 Euros / an |
| A 102 | R+1 | BUREAUX | 246.46 m² | 190 Euros / m² / an | 7 | 1 200 Euros / an |
| A 103 | R+1 | BUREAUX | 207.47 m² | 190 Euros / m² / an | 6 | 1 200 Euros / an |
| A 104 | R+1 | BUREAUX | 223.28 m² | 190 Euros / m² / an | 6 | 1 200 Euros / an |
| A 105 | R+1 | BUREAUX | 255 m² | 190 Euros / m² / an | 7 | 1 200 Euros / an |
| A 106 | R+1 | BUREAUX | 281.85 m² | 190 Euros / m² / an | 8 | 1 200 Euros / an |
| A 201 | R+2 | BUREAUX | 137.31 m² | 190 Euros / m² / an | 4 | 1 200 Euros / an |
| A 202 | R+2 | BUREAUX | 238.08 m² | 190 Euros / m² / an | 6 | 1 200 Euros / an |
| A 203 | R+2 | BUREAUX | 153.68 m² | 190 Euros / m² / an | 4 | 1 200 Euros / an |
| A 204 | R+2 | BUREAUX | 251.94 m² | 190 Euros / m² / an | 7 | 1 200 Euros / an |
| A 205 | R+2 | BUREAUX | 290.99 m² | 190 Euros / m² / an | 8 | 1 200 Euros / an |
| B 001 | RDC | ATELIER | 188.24 m² | 180 Euros / m² / an | 5 | 1 200 Euros / an |
| B 002 | RDC | ATELIER | 270.88 m² | 180 Euros / m² / an | 7 | 1 200 Euros / an |
| B 003 | RDC | ATELIER | 154.38 m² | 180 Euros / m² / an | 3 | 1 200 Euros / an |
| B 101 | R+1 | BUREAUX | 242.67 m² | 190 Euros / m² / an | 7 | 1 200 Euros / an |
| B 102 | R+1 | BUREAUX | 262.50 m² | 190 Euros / m² / an | 8 | 1 200 Euros / an |
| B 103 | R+1 | BUREAUX | 131.83 m² | 190 Euros / m² / an | 4 | 1 200 Euros / an |
| B 201 | R+2 | BUREAUX | 243.38 m² | 190 Euros / m² / an | 7 | 1 200 Euros / an |
| B 202 | R+2 | BUREAUX | 248.06 m² | 190 Euros / m² / an | 7 | 1 200 Euros / an |
| B 203 | R+2 | BUREAUX | 134.56 m² | 190 Euros / m² / an | 4 | 1 200 Euros / an |
| C 001 | RDC | ATELIER | 154.60 m² | 180 Euros / m² / an | 4 | 1 200 Euros / an |
| C 002 | RDC | ATELIER | 322.64 m² | 180 Euros / m² / an | 8 | 1 200 Euros / an |
| C 003 | RDC | ATELIER | 295.75 m² | 180 Euros / m² / an | 7 | 1 200 Euros / an |
| C 004 | RDC | ATELIER | 233.02 m² | 180 Euros / m² / an | 3 | 1 200 Euros / an |
| C 101 | R+1 | BUREAUX | 127.08 m² | 190 Euros / m² / an | 3 | 1 200 Euros / an |
| C 102 | R+1 | BUREAUX | 128.29 m² | 190 Euros / m² / an | 3 | 1 200 Euros / an |
| C 103 | R+1 | BUREAUX | 143.41 m² | 190 Euros / m² / an | 4 | 1 200 Euros / an |
| C 104 | R+1 | BUREAUX | 242.05 m² | 190 Euros / m² / an | 7 | 1 200 Euros / an |
| C 105 | R+1 | BUREAUX | 271.10 m² | 190 Euros / m² / an | 7 | 1 200 Euros / an |
| C 106 | R+1 | BUREAUX | 233.58 m² | 190 Euros / m² / an | 6 | 1 200 Euros / an |
Accès - Desserte
Arrêt de bus "DE BOCAUD" ligne 22 : 290 m
Arrêt de bus "CAP ALPHA" ligne 36 : 600 m
Tram Ligne 2 à 400 m
Prix
Loyer annuel : 1 433 465 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % à la charge du preneur (soit 215 020 € )
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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