Immeuble à Vendre de 800m² à Montpellier - Réf. 3448219096
Présenté par THELENE
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Description
THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition un immeuble d'environ 800 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Montpellier.
Produit rare à destination des investisseurs, bénéficiant d'un taux d'occupation de 100 %.
Actif patrimonial de qualité, à la fois rentable et parfaitement situé. Ligne de tramway au pied des locaux.
L'immeuble présente un usage mixte, avec des commerces en rez-de-chaussée, ainsi que des habitations et des bureaux aux étages. Les locataires en place assurent des revenus locatifs sécurisés, avec une rentabilité acte en main de 4,5 %.
Les parties communes sont bien entretenues et l'ensemble du bâtiment présente un cachet certain, dans le centre-ville de Montpellier.
Prix de vente : 2 750 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus : 4 % ht du prix de vente)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
2.750.000 Euros NET VENDEUR
4 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| LOT | TYPE DE BAIL | ETAGE | SURFACE | LOYER ANNUEL HT HC | VALEUR LOCATIVE |
| Lot 1 | De droit commun | -1 | 10 m² | 960 Euros | 96 Euros/m² |
| Lot 2 | Commercial | 0 | 75 m² | 18 000 Euros | 240 Euros/m² |
| Lot 3 | Commercial | 0 | 29 m² | 6 000 Euros | 206 Euros/m² |
| Lot 4 | Commercial | 0 | 30 m² | 11 160 Euros | 372 Euros/m² |
| Lot 5 | Commercial | 0,5 | 47 m² | 6 960 Euros | 147 Euros/m² |
| Lot 6 | Commercial | 0,5 | 40 m² | 6 600 Euros | 165 Euros/m² |
| Lot 7 | Professionnel | 1 | 150 m² | 21 000 Euros | 140 Euros/m² |
| Lot 8 | Habitation non meublés | 2 | 151 m² | 25 200 Euros | 167 Euros/m² |
| Lot 9 | Habitation non meublés | 3 | 34 m² | 7 740 Euros | 229 Euros/m² |
| Lot 10 | Habitation non meublés | 3 | 108 m² | 16 320 Euros | 151 Euros/m² |
| Lot 11 | Habitation non meublés | 4 | 86 m² | 14 820 Euros | 172 Euros/m² |
| Lot 12 | Habitation non meublés | 4 | 53 m² | 8 640 Euros | 163 Euros/m² |
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
