Immeuble à Vendre de 800m² à Montpellier - Réf. 3448219096
Présenté par THELENE
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
THELENE ENTREPRISES vous propose un immeuble de rapport de caractère situé en plein coeur de Montpellier, au pied du tramway, dans un secteur central et recherché.
D'une surface d'environ 800 m², cet actif présente un usage mixte équilibré (commerces en rez-de-chaussée, logements et bureaux aux étages) et affiche un taux d'occupation de 100 %, assurant des revenus locatifs sécurisés et réguliers.
L'ensemble bénéficie d'un bon entretien, de parties communes soignées et d'un cachet certain, renforçant son attractivité patrimoniale.
La vente s'effectue via une cession de parts de SCI, comprenant un montage existant clair et structuré, particulièrement apprécié des investisseurs à la recherche d'un placement stable et optimisé.
Données clés :
- Revenus locatifs : 140 000 Euros HT / an
- Valeur de l'actif : 2 700 000 Euros
- Valeur nette des parts de la SCI : 600 000 Euros
- Honoraires : 4 % HT en sus de la valeur de l'actif
L'actif bénéficie d'une structuration financière maîtrisée, offrant un équilibre rare entre loyers perçus et charges de financement, dans une logique d'investissement sereine et durable.
Dossier complet transmis sur demande qualifiée.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Prix de vente :
600.000 Euros NET VENDEUR
Surfaces proposées
| LOT | TYPE DE BAIL | ETAGE | SURFACE | LOYER ANNUEL HT HC | VALEUR LOCATIVE |
| Lot 1 | De droit commun | -1 | 10 m² | 960 Euros | 96 Euros/m² |
| Lot 2 | Commercial | 0 | 75 m² | 18 000 Euros | 240 Euros/m² |
| Lot 3 | Commercial | 0 | 29 m² | 6 000 Euros | 206 Euros/m² |
| Lot 4 | Commercial | 0 | 30 m² | 11 160 Euros | 372 Euros/m² |
| Lot 5 | Commercial | 0,5 | 47 m² | 6 960 Euros | 147 Euros/m² |
| Lot 6 | Commercial | 0,5 | 40 m² | 6 600 Euros | 165 Euros/m² |
| Lot 7 | Professionnel | 1 | 150 m² | 21 000 Euros | 140 Euros/m² |
| Lot 8 | Habitation non meublés | 2 | 151 m² | 25 200 Euros | 167 Euros/m² |
| Lot 9 | Habitation non meublés | 3 | 34 m² | 7 740 Euros | 229 Euros/m² |
| Lot 10 | Habitation non meublés | 3 | 108 m² | 16 320 Euros | 151 Euros/m² |
| Lot 11 | Habitation non meublés | 4 | 86 m² | 14 820 Euros | 172 Euros/m² |
| Lot 12 | Habitation non meublés | 4 | 53 m² | 8 640 Euros | 163 Euros/m² |
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
