Description

THELENE ENTREPRISES vous propose, en VEFA, un programme neuf de bureaux d'une surface totale de 2 390 m², répartie sur deux niveaux.

À ce jour, environ 1 052 m² restent disponibles, avec des surfaces modulables allant de 40 m² à 135 m² environ, idéales pour répondre à différents besoins professionnels.

Les lots sont livrés semi-aménagés, avec un groupe de climatisation en toiture.

Le programme dispose de 59 places de stationnement couvertes au total (34 places restantes) et bénéficie d'une proximité immédiate avec une ligne de tramway, assurant un excellent confort d'accès.

Immeuble conforme aux normes ERP.

Livraison prévue en décembre 2026.

Conditions financières :

Prix de vente : 2 450 Euros/m² HT et hors parking (honoraires de commercialisation en sus)
Prix parking : 8 000 Euros HT / unité (2 à 3 parkings par lot)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

151.900 Euros HT (2.450 Euros/m2 HT)
3 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

N°	ETAGE	SURFACE UTILE	SURFACE DE VENTE	PARKINGS	PRIX HT/M² HORS PKG	PRIX HT HORS PKG	PRIX HT PKG UNITE
101	R+1	117,59 m²	135,83 m²	3	2 450 Euros	332 784 Euros	8 000 Euros
102	R+1	90,98 m²	105,09 m²	3	2 450 Euros	257 471 Euros	8 000 Euros
104	R+1	86,85 m²	100,32 m²	2	2 450 Euros	245 781 Euros	8 000 Euros
106	R+1	69,98 m²	79,68 m²	1	2 451 Euros	195 216 Euros	8 000 Euros
109 B	R+1	60,58 m²	69,98 m²	2	2 450 Euros	171 451 Euros	8 000 Euros
205	R+2	110,30 m²	126,82 m²	3	2 450 Euros	310 709 Euros	8 000 Euros
210B	R+2	78.20 m²	89.92 m²	3	2 450 Euros	220 394 Euros	8 000 Euros
212 (option)	R+2	119.56 m²	137.48 m²	3	2 450 m²	336 826 Euros	8 000 Euros