Bureaux à Vendre de 438m² à Montpellier - Réf. 3448219403

Description

EXCEPTIONNEL !


Situé dans l'axe de développement de la ville vers la mer, à proximité du quartier d'affaires très recherché de Port Marianne,


Adresse prestigieuse avec une localisation connue de tous et bénéficiant d'une excellente visibilité,


Découvrez ce local professionnel d'exception d'environ 438 m² quote part de partie commune incluse proposé à la vente par Thelene Entreprises, réparti sur 2 niveaux et offrant un potentiel remarquable :


- RDC : Ensemble commercial de 227.6 m² (loué à partir d'octobre 2026)

- R+1 : Ensemble de bureaux aménagé, climatisé et fibré d'environ 210.7 m² (Une partie louée soit 126.4 m²)


Les locaux bénéficient d'une emplacement stratégique à Montpellier, idéalement situés entre le centre-ville historique et les quartiers modernes de Port Marianne et Odysseum, offrant ainsi une position privilégiée à mi-chemin entre l'ancien et le nouveau Montpellier.


Atouts majeurs :

- Proximité immédiate des arrêts de tramway Ligne 1 et 3 (Port Marianne / Rives du Lez), à seulement 600 m

- Espaces modulables selon vos besoins

- Excellente luminosité et clarté des espaces

- 4 terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs privilégiés

Possibilité d'acquérir :

- 2 garages

- 2 parkings privatifs


Prix de vente net vendeur :1 850 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente net vendeur)


Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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