Bureaux à Vendre ou à Louer de 225m² à Baillargues - Réf. 3448219524
Présenté par THELENE
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Description
THELENE ENTREPRISES propose un immeuble indépendant en pleine propriété, offrant 225 m² de bureaux de plain-pied, situés sur un terrain de 750 m².
DESCRIPTIF DES LOCAUX
Aménagement optimisé : accueil, trois bureaux cloisonnés, salle de réunion, open space dédié aux techniciens, locaux d'archives.
Espaces fonctionnels : kitchenette, espace déjeuner, deux blocs sanitaires.
Confort et prestations : bureaux climatisés, cloisonnés et lumineux.
Stationnement & accessibilité : plusieurs places de parking privatives sur site.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Proximité immédiate de la RN113 et de l'autoroute A709 (sortie 28).
Environnement calme et verdoyant, idéal pour une activité tertiaire.
CONDITIONS
Loyer mensuel : 3 083 Euros HT
Prix de vente : 480 000 Euros net vendeur
Pas de charges de copropriété
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC dans le cadre d'une location et 5% HT du prix de vente net vendeur dans le cadre d'une vente
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
36.996 Euros/an HT
480.000 Euros NET VENDEUR
3.900 Euros/an
15 % à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 225 m²
Accès routiers
Proche de laRN113 et de la sortie d'autoroute 28 de l'A709 (7 min)
Desserte transports
Proche de laRN113 et de la sortie d'autoroute 28 de l'A709 (7 min)
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (121 kWhep/m²/an)
GES : A (3 kgeqCO2/m²/an)
