Immeuble à Vendre de 480m² à Montpellier - Réf. 3448219547
Présenté par THELENE
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Description
Thélène Entreprises vous propose à la vente un immeuble de bureaux en R+1, entièrement rénové en 2016, situé dans le quartier dynamique d'Euromédecine, au nord de Montpellier.
Actuellement loué avec un bail neuf prenant effet au 1er juillet 2025, le loyer annuel est de 76 800 Euros HT, offrant une rentabilité de 6,4%.
Prix net vendeur : 1 200 000 Euros, (soit 2 500 Euros/m²).
D'une surface totale d'environ 480 m² (quote-part des parties communes incluse), l'immeuble se compose de deux niveaux aux espaces fonctionnels, lumineux et modulables :
RDC 203 m² : accueil, salle de réunion équipée, 6 bureaux cloisonnés, open space
R+1 277 m² : 10 bureaux cloisonnés, open space, cuisine aménagée
Le bien comprend également :
Sanitaires à chaque niveau
Un local technique TGBT
Un accès PMR
15 places de stationnement privatives en extérieur
Atouts supplémentaires pour l'investisseur :
Bonne visibilité sur un axe passant
Bâtiment occupé bail neuf prise d'effet le 01/07/2025
Environnement tertiaire actif et bien desservi
Faibles charges de fonctionnement
Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix net vendeur.
Une opportunité rare sur le marché montpelliérain, alliant emplacement stratégique et rendement sécurisé.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
76.800 Euros/an HTHC
1.200.000 Euros NET VENDEUR
12.872 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 480 m²
Accès routiers
A709 sortie 28
Desserte transports
Ligne 6 & 24 - Arrêt : Apothicaires : 1 min à pied
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
