Local d'activite à Vendre de 7.500m² à Montpellier - Réf. 3448219679
Présenté par THELENE
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Description
Dans un secteur en plein développement à la ZAC Eureka, Thélène Entreprises vous présente un projet neuf à la vente en VEFA : 31 lots d'activités modulables, de 94 m² à 648 m², au coeur d'un parc innovant et fonctionnel de 7 142 m².
Caractéristiques du programme RDC :
9 lots d'activités, hauteur utile de 7 m
2 lots avec accès direct sur rue, idéal pour showroom professionnel
Superficie totale RDC : 4 086 m², dont 1 355 m² en mezzanine
Étage (R+1) :
22 lots d'activités, surfaces plus compactes et modulables
Murs séparatifs non porteurs permettant la réunion de plusieurs lots
Superficie totale R+1 : 3 518 m², dont 1 067 m² en mezzanine
Atouts techniques & fonctionnels :
Monte-charge 1 000 kg pour liaison entre les niveaux
Charge au sol R+1 : 1 500 kg/m²
Mezzanines à usage de bureaux (350 kg/m²) avec vue dégagée sur l'extérieur
Nombreuses places de stationnement
Les + du projet :
31 lots traversants et modulables en béton, avec mezzanine allant de 94 m² à 650 m² environ
Voirie Poids Lourds réduite à l'essentiel avec accès PL dédié
Rampe VUL avec circulation double sens à l'étage
Quai commun PL, monte-charge 1 000 kg et local gerbeur avec élévateur
Services mutualisés :
Quai poids lourds avec niveleur
Local élévateur & gerbeur à disposition de la copropriété
Prix de vente : nous consulter
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
10.050.000 Euros HT
Nous consulter
Surfaces proposées
Surface Terrain : 7142m²
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface Utile | Prix vente HT | Prix vente m² HT | Parkings |
| A01 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 536 m² (dont 182 m² en mezza) | 879 000 Euros HT | 1 339.9 Euros HT | 5 |
| S02 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 648 m² (dont 181 m² en mezza) | 1 199 000 Euros HT | 1 850.3 Euros HT | 6 |
| S03 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 458 m² (dont 117 m² en mezza) | 849 000 Euros HT | 1 853.7 Euros HT | 6 |
| A04 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 267 m² (dont 59 m² en mezza) | 459 000 Euros HT | 1 719 Euros HT | 4 |
| A05 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 336 m² (dont 102 m² en mezza) | 559 000 Euros HT | 1 663.6 Euros HT | 4 |
| A06 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 441 m² (dont 217 m² en mezza) | 709 000 Euros HT | 1 607.7 Euros HT | 7 |
| A07 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 425 m² (dont 159 m² en mezza) | 699 000 Euros HT | 1 644.7 Euros HT | 6 |
| A08 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 396 m² (dont 148 m² en mezza) | 649 000 Euros HT | 1 638.8 m² | 4 |
| A09 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 529 m² (dont 174 m² en mezza) | 879 000 Euros HT | 1 661.6 Euros HT | 6 |
| A10 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 94 m² (dont 29 m² en mezza) | 169 000 Euros HT | 1 797.8 Euros HT | 1 |
| A11 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 171 m² (dont 52 m² en mezza) | 299 000 Euros HT | 1 748.5 Euros HT | 2 |
| A12 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 174 m² (dont 53 m² en mezza) | 309 000 Euros HT | 1 775.8 Euros HT | 2 |
| A13 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 96 m² (dont 29 m² en mezza) | 169 000 Euros HT | 1 760.4 Euros HT | 1 |
| A 14 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 184 m² (dont 56 m² en mezza) | 319 000 Euros HT | 1 733.6 Euros HT | 2 |
| A 15 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 271 m² (dont 81 m² en mezza) | 469 000 Euros HT | 1 730.6 Euros HT | 3 |
| A 16 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 100 m² (dont 32 m² en mezza) | 175 000 Euros HT | 1 750 Euros HT | 1 |
| A 17 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 135 m² (dont 41 m² en mezza) | 239 000 Euros HT | 1 770.3 Euros HT | 1 |
| A 18 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 139 m² (dont 43 m² en mezza) | 245 000 Euros HT | 1 762.5 Euros HT | 1 |
| A 19 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 280 m² (dont 86 m² en mezza) | 489 000 Euros HT | 1 746.4 Euros HT | 3 |
| A 20 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 179 m² (dont 54 m² en mezza) | 315 000 Euros HT | 1 759.7 Euros HT | 2 |
| A 21 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 96 m² (dont 28 m² en mezza) | 169 000 Euros HT | 1 760.4 Euros HT | 1 |
| A 22 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 173 m² (dont 52 m² en mezza) | 305 000 Euros HT | 1 763 Euros HT | 2 |
| A 23 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 208 m² (dont 61 m² en mezza) | 369 000 Euros HT | 1 774 Euros HT | |
| A 24 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 231 m² (dont 71 m² en mezza) | 405 000 Euros HT | 1 753.2 Euros HT | 3 |
| A 25 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 128 m² (dont 37 m² en mezza) | 229 000 Euros HT | 1 789 Euros HT | 1 |
| A 26 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 114 m² (dont 37 m² en mezza) | 195 000 Euros HT | 1 710.5 Euros HT | 1 |
| A 27 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 188 m² (dont 58 m² en mezza) | 329 000 Euros HT | 1 750 Euros HT | 2 |
| A 28 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 133 m² (dont 40 m² en mezza) | 239 000 Euros HT | 1 796.9 Euros HT | 1 |
| A 29 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 125 m² (dont 38 m² en mezza) | 219 000 Euros HT | 1 752 Euros HT | 1 |
| A 30 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 118 m² (dont 36 m² en mezza) | 209 000 Euros HT | 1 771 Euros HT | 1 |
| A 31 | RDC - MEZZANINE | LOCAL D'ACTIVITE | 127 m² (dont 39 m² en mezza) | 219 000 Euros HT | 1 724.4 Euros HT | 1 |
Accès routiers
D65/ A709
Desserte transports
Bus Arrêt de bus - lignes 9, 11, 15, 16 et 51 à 5 min
Tram : ligne 2, arrêt à Pompignane ou Mondial 98 (~10 min à pied)
Prestations - Equipements
- Dalle au sol 1 500 kg/m²
- Monte-charge 1 000 kg desservant les niveaux
- Mezzanines 350 kg/m²
- HSP : 7 m
- Gerbeur mutualisé pour la copropriété
- Local élévateur
- Quai PL avec niveleur
- Accès PL
- Accès piétons et livraison séparés
- Cloisons amovibles possibles
- Porte sectionnelle 3,5 x 3,5m
- Structure béton avec façades en béton blanc et gris clair matricé
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 1 à 6 places selon le lot
- Bâtiment grand terrain
- Terrain clos
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
