Local commercial à Vendre de 860m² à Montpellier - Réf. 3448219733

Description

Thélène Entreprises vous propose une opportunité rare à la vente dans le secteur très recherché d'Euromédecine, au nord de Montpellier.


Caractéristiques de l'ensemble immobilier :


Surface totale de 860 m², répartie en deux lots distincts :


360 m² de locaux commerciaux actuellement libres de toute occupation répartis sur deux niveaux, comprenant un patio central de 36 m² avec 7 places de stationnements privatifs


500 m² de plain-pied+ une mezzanine de stockage, bénéficiant d'un accès poids-lourds et d'un parking d'environ 20 places, actuellement loués à une enseigne nationale de premier plan depuis près de 25 ans, assurant une rentabilité stable.


Parcelle totale de 2 300 m², avec forte visibilité dans un quartier à la fois dynamique et stratégique.


Le local de 360 m² est conforme aux normes ERP, idéal pour toute activité commerciale, médicale ou tertiaire.


Climatisation intégrale, système d'alarme et vidéosurveillance installés.



Accessibilité et environnement :

Arrêts de tramway et de bus à 200 mètres, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et vos clients.

Environnement direct : pôles de santé, centres de recherche, laboratoires et parc tertiaire d'Euromédecine.


Données financières :


Lot de 360 m² : Anciennement loué 4 450 Euros / mois (soit 53 400 Euros / an)
Lot de 500 m² : Loué 4 550 Euros / mois (soit 54 600 Euros / an)
Rentabilité brute potentielle : 9.23 %

Prix de vente : 1 170 000 Euros net vendeur soit 1361 Euros/m²
Honoraires de commercialisation en sus : 5 % HT du prix de vente net vendeur


Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez nous .



Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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