Local commercial à Vendre de 2.000m² à Nimes - Réf. 3448219757

Description

Thélène Entreprises vous propose à la vente un bâtiment commercial d'environ 2 000 m², implanté sur un terrain d'environ 5 800 m², entièrement rénové et idéalement situé à l'entrée de Nîmes Ouest, à proximité immédiate de l'autoroute A9.

L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté et s'inscrit dans un secteur dynamique et attractif, animé par de grandes enseignes, des commerces variés et plusieurs restaurants, garantissant un flux régulier de clientèle.

Accessibilité :
Arrêt de bus Tango ligne T2 à moins de 200 m

Gare TGV Nîmes Centre à 15 minutes

Gare TGV Nîmes Pont-du-Gard à 20 minutes

Aéroport de Nîmes-Garons à 20 minutes

Caractéristiques du bien :
Double accès : une sortie en façade sur la RN113 et une seconde sortie à l'arrière

Plusieurs bureaux aménagés

Sanitaires + douches

Local technique - baie de brassage

Entièrement climatisé

Électricité refaite

Extension possible de 400 m²

Ce bâtiment rare sur le marché offre de multiples possibilités d'aménagement et représente un fort potentiel de développement pour toute activité commerciale.

Conditions financières :
Prix net vendeur : 3 000 000 Euros

Honoraires de commercialisation : 4% HT du prix de vente



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Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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