Bureaux à Vendre de 198m² à Montpellier - Réf. 3448219918
Présenté par THELENE
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Description
Thélène Entreprises vous propose à la vente les murs d'un ensemble de bureaux idéalement situé sur un axe à très fort passage.
D'une superficie totale d'environ 198 m², cet ensemble bénéficie d'une configuration fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée à de nombreuses activités tertiaires ou de services.
Composition des locaux :
Local 1 (R+1) : 38 m²
Local 2 ((R+1) : 23 m²
Local 3 ((R+1) : 27 m²
Local 4 et 5 : 50 m²
Local 6 (RDC) : 30 m²
Local 7 (RDC) : 30 m²
Atouts majeurs :
Emplacement stratégique sur un axe majeur à forte visibilité
Fort potentiel locatif ou d'exploitation directe
Accès facile et stationnement à proximité
Répartition modulable permettant plusieurs configurations d'usage
Conditions financières :
Prix de vente : 290 000 Euros net vendeur
Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente (à la charge de l'acquéreur)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
290.000 Euros NET VENDEUR
4.585 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface total 197,9 m² (y compris parking) === supérieur à Le certificat de superficie donne 178,14 m² (datant du 24 janvier 2022) doc en PJ
Local 1 (étage) 38 m² : 540Euros ttc (Architecte associé)
Local 2 (étage) 23 m² : 550Euros ttc (Locataire)
Local 3 (étage): 425Euros ttc (Locataire)
Local 4 et Local 5 1020Euros ttc : 50 m² (Bureau et stockage : Associé)
Local 6 (RDC) 30 m² 480 Eurosttc (Bureau et stockage : Associé)
Local 7 (RDC) 30 m² 480 Eurosttc (Bureau et stockage : Associé)
Desserte transports
Tramway ligne 3 au pied du bâtiment
Bus ligne 10 / 15 à 500 m
