THELENE - Local d'activite à Louer de 2200m² à PEROLS - Produit 3448220153

Description

V0153 PÉROLS À LOUER ENTREPÔT D'ENVIRON 2.200 M² SUR 3.900 M²

Disponible à la location chez THÉLÈNE ENTREPRISES !

Situé au coeur du parc d'activités de Pérols, à proximité immédiate du tramway, de l'Aéroport Montpellier-Méditerranée, de la Gare Sud de France et des grands axes autoroutiers (A9, D66), cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone économique dynamique et recherchée.

Ancien dépôt d'une enseigne nationale, le bien développe une surface d'environ 2 200 m² sur un terrain clos et aménagé de 3 900 m². Les 2200 m² sont composé d'un entrepôt de 2000 m² de plain pied dont 100 m² de bureaux / salle de réunion / locaux sociaux, HSP 7m15, un quai de déchargement avec auvent, une mezzanine de stockage de 200 m² environ. Ses grands volumes et sa configuration fonctionnelle sont parfaitement adaptés à des activités de stockage, logistique, négoce ou distribution.

Atouts du site :

Facilité d'accès.

Accès semis et grande hauteur sous plafond.

Environnement mixte : commerces, showrooms et services.

Fort potentiel de valorisation et d'exploitation.

Loyer mensuel : 15.124 Euros HT HC
(Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC)

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
THÉLÈNE ENTREPRISES Conseil en Immobilier d'Entreprises

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

181.488 Euros/an HTHC
29.590 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 3906m²

Accès routiers

🚗 Accès Routier
Le site est extrêmement facile d'accès en voiture :

À proximité immédiate de la D66 (Route de la Mer).

Accès rapide à l'autoroute A9 (sortie Montpellier Est).

Desserte transports

🚊 Tramway
Ligne 3 : La station la plus proche est Parc Expo. Elle permet de rejoindre le centre-ville de Montpellier ou les plages (Carnon/Pérols). Elle se situe à environ 10-15 minutes à pied du 25 rue Louis Lépine.

🚌 Bus
Ligne 28 : L'arrêt Parc Expo est desservi par cette ligne.

Ligne 120 (Navette Aéroport) : Elle passe également à proximité (arrêt Place de l'Europe ou via des correspondances) pour rejoindre l'aéroport Montpellier Méditerranée.

🚲 Mobilité Douce
Des pistes cyclables relient Pérols au centre de Montpellier et aux communes environnantes (Lattes, Mauguio).