Description

Thélène Entreprises vous propose en exclusivité un local d'activité développant environ 1 073 m², situé sur un emplacement premium offrant une visibilité directe sur un axe routier majeur et un grand parking privatif.

Caractéristiques et répartition des surfaces :

Showroom & Bureaux (partie avant) - env. 531 m² :

Entrée clientèle par un sas vitré

HSP de 3,27 m à 5,86 m

87 m² de bureaux cloisonnés en 3 volumes (dont 2 climatisés)

9 m² de sanitaires

Stockage n°1 (partie centrale) - env. 272 m² (6,80 m x 40 m) :

Accès indépendant par rideau métallique (4 m x 4 m)

HSP de 3,27 m à 5,17 m

Stockage n°2 (partie arrière) - env. 265 m² (8,80 m x 30 m) :

Accès indépendant par rideau métallique (3 m x 3 m)

HSP de 4,16 m à 5,17 m

Extérieurs :

Parking privatif d'environ 450 m² facilitant l'accueil clients et le stationnement du personnel.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 8 047,50 Euros HT / HC

Charges mensuelles : 100,00 Euros HT

Provision pour taxe foncière : 900,00 Euros HT / mois

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

96.570 Euros/an
10.730 Euros/an
15 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Locataire Délices des Princes, Mr ROUDIL (06.28.27.31.32)

Accès routiers

Adresse directement implantée sur un axe traversant le village et distribuant le tissu urbain vers les zones résidentielles et d'activités.

Accès rapide à la desserte régionale par la D613 / ex‑RN113 reliant Montpellier, Saint‑Jean‑de‑Védas et les communes de l'ouest héraultais.

Connexions aisées vers le réseau autoroutier A9 et les principaux pôles économiques de la métropole montpelliéraine via Saint‑Jean‑de‑Védas, positionnant le bien dans un bassin d'emploi et de services dynamique.

Desserte transports

Arrêts de bus départementaux et TaM à proximité immédiate.
Lignes liO (notamment 603) en connexion avec le tramway ligne 2 à Saint‑Jean‑de‑Védas Centre, permettant de rejoindre la gare Montpellier Saint‑Roch et le centre-ville en moins d'une heure selon les correspondances.