Description

Situé au coeur d'un domaine viticole sur la commune de Pérols, à seulement 5 minutes des plages et au sud de Montpellier, THELENE ENTREPRISES vous propose un local commercial d'une surface de 592 m² environ, divisibles dans un cadre géographique exceptionnel.

Un emplacement stratégique :
- Proximité immédiate de la ligne 3 du tramway.
- À seulement 5 minutes de l'autoroute A9 pour un accès rapide.
- Parking disponible à proximité, à l'extérieur du domaine.

Atouts du local :
- Un environnement unique, entre ville et mer, parfait pour valoriser votre activité.
- Un cadre viticole agréable, offrant une expérience différenciée à vos collaborateurs et clients.
- Ce local est une opportunité rare pour des activités commerciales ou professionnelles souhaitant s'implanter dans un lieu prestigieux et bien desservi.

Conditions financières
- Loyer annuel : 300 Euros/m² HT HC (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC)

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

17.137 Euros/an HT (301 Euros/m2/an HT)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface	Loyer annuel au m² HT HC	Loyer annuel HT HC
RDC	LOCAL COMMERCIAL	423.53 M²	300 Euros/m² HT HC	127 059 Euros HT HC
RDC	LOCAL COMMERCIAL	110.96 M²	300 Euros/m² HT HC	33 288 Euros HT HC
RDC	LOCAL COMMERCIAL	57.78 M²	300 Euros/m² HT HC	17 334 Euros HT HC