Local d'activite à Louer à partir de 120m² à Castries - Réf. 34.000327
Présenté par ABC IE
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Description
Bâtiment d'activités et Bureaux à louer à CASTRIES d'une surface totale d'environ 462,20 m² divisibles.
Situé au coeur de la zone économique Régionale VIA DOMITIA, à Castries, un bâtiment aux prestations et équipements haut de gamme, bénéficiant d'une Haute Qualité architecturale et environnementale. La zone via Dominitia est une zone très recherchée par les entreprises de Montpellier.
Reste de disponible :
- 3 ateliers de plain-pied d'une surface d'environ 120m² chacun, composés :
- D'un bureau
- D'un atelier /stock tout hauteur (HSP de 5 à 7m)
- D'une porte sectionnelle de 3.5mx3.5m
- Porte piétonne
- D'une dalle en béton armée de 5 t/m²
- Du 380V en tarif bleu
- De la fibre optique
- D'un bloc sanitaire
- 1 bureau d'environ 51,10 m² aménageables avec deux entrées distinctes. Les locaux sont desservis par un ascenseur, et 2 places de parking sont attribuées par local.
Finitions de qualité :
- Linoléum au sol
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Brise soleil
- Faux plafond avec éclairage
- Murs en peinture lisse
- Visiophone
UN SYSTÈME COMMUN DE VENTILATION / CHAUFFAGE :
- Ventilation double flux hygroréglable dans les bureaux d'exploitation et ventilation naturelle
- Pompe à chaleur air/eau pour climatisation et chauffage collectif
Le tout donnant sur un grand parking clos et goudronné, équipé de 46 places avec ombrières
A709 sortie 28 à 5 min
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
11.992 Euros/an HTHC (100 Euros/m2/an HTHC)
6.577 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| LOT | USAGE | SURFACE | LOYER ANNUEL HT HC/an | CHARGES ANNUELLES HT/an | TAXE FONCIÈRE HT/m²/an | Disponibilité |
| A09 | local d'activité | 120 m² | 10 800 Euros | 3 120 Euros (26 Euros HT/m²/an) | 1 920 Euros (16 Euros HT/m²/An) | immédiate |
| A05 | Local d'activité | 120 m² | 10 800 Euros | 3 120 Euros (26 Euros HT/m²/An) | 1 920 Euros (16 Euros HT/m²/An) | immédiate |
| B07 | Bureau | 51.10 m² | 6 885 Euros | 1 328,60 Euros (26 Euros HT/m²/An) | 817,60 Euros (16 Euros HT/m²/An) | immédiate |
| A07 | local d'activité | 120 m² | 10 800 Euros | 3 120 Euros (26 Euros HT/m²/an) | 1 920 Euros (16 Euros HT/m²/An) | Octobre 2026 |
| B02 | Bureau | 51.10 m² | 6 885 Euros | 1 328,60 Euros (26 Euros HT/m²/An) | 16 Euros HT/m²/an | Octobre 2026 |
Accès routiers
D68 : 2 min
N113 : 6 min
M610 : 1 min
M65 : 2 min
A9/A709 (n°28) : 6 min
Desserte transports
Bus (L21) : 3 min voiture / 15 min pied
Gare SNCF (Baillargues) : 10 min
Gare TGV Sud de France : 18 min
Aéroport Fréjorgues : 16 min
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (106 kWhep/m²/an)
GES : A (4 kgeqCO2/m²/an)
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