Bureaux à Louer à partir de 139m² à Montpellier - Réf. 34.0009
Présenté par NORMAN TAYLOR MONTPELLIER
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Description
Proche du secteur Clemenceau / Nouveau Saint-Roch, Norman Taylor vous propose cet actif d'environ 1 150 m²
A vendre ou à louer locaux livrés bruts ou aménagés, compteur électrique installé. Locaux divisibles en 5 lots avec possibilité de réunir plusieurs lots
Un PC a été déposé et accepté pour transformer en école, centre de formation, les travaux sont en cours de réalisation. Les travaux des gros oeuvres sont réalisés par le vendeur (ouverture patio, étanchéité et isolation par l'extérieur du toit terrasse, pose des menuiseries).
Cour intérieure créée
Surface commerciale ou professionnelle.
ERP 4
Livraison brute hors d'eau / hors d'air, comprenant :
- Menuiseries patio et extérieures
- Vélux et skydome
- Étanchéité et isolation de la toiture
- Curage
Un chiffrage des aménagements intérieurs peut être réalisé par Pierre le Grand, selon le cahier des charges du preneur. Il faut compter 450Euros/m2 HT ou 50Euros/m2 HT en sus du loyer. Bail ferme minimum 6 ans au vu des travaux voir 9 ans.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
20.850 Euros/an HTHC (150 Euros/m2/an HTHC)
7.937 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Lot | Surface | Loyer annuel |
| Lot 1 RDC | 214 m²+ 60 m² de patio commun | 32 100 Euros HT / HC |
| Lot 2 RDC | 272 m²+ 60 m² de patio commun | 40 800 Euros HT / HC |
| Lot 3 RDC | 139 m²+ 60 m² de patio commun | 20 850 Euros HT / HC |
| Lot 4 R + 1 | 234 m² | 35 100 Euros HT / HC |
| Lot 5 RDC | 265 m² | 39 750 Euros HT / HC |
Desserte transports
Gare de Montpellier Saint Roch à 7min
Gare de Montpellier Sud de France à 14 min
Aéroport de Montpellier Méditerranée à 16 min
A709 à 12 min
