Bureaux à Louer de 660m² à Montpellier - Réf. 34.002129
Présenté par ABC IE
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Description
BUREAUX DE STANDING A LOUER A MONTPELLIER - 660 m² environ + 114 m² de terrasse privative - divisible à partir de 203 m²
Dans un immeuble de bureaux haut de gamme, et très bien entretenu, au coeur du parc Eurêka, poumon économique de la Métropole, tourné vers le numérique et les technologies de l'information, plateau de bureaux rénovés en 2024 (peinture, relamping), à louer, d'une surface de 660 m² environ en ce compris la quote-part de parties communes (601 m² utiles privatifs environ).
En R+1, bureaux bénéficiant d'un très beau linéaire vitré et d'une belle lumière naturelle, disposant d'une terrasse privative de 114 m² environ, et prêts à l'emploi :
- Bureaux aménagés, câblés, climatisés, avec cuisine et terrasse privative
- 1 openspace principal desservant 1 bureau de Direction / 1 salle de réunion / 1 espace de convivialité avec cuisine aménagée / 1 local serveur
- Climatisation gainable réversible
- Câblage : Fibre Optique + RJ45 + Baie de brassage dans local serveur climatisé
- Espaces extérieurs aménagés + Foodtrucks
- Sanitaires en parties communes avec douches
- Electricité tarif jaune / Refacturation
- 21 places extérieures privatives
- Local à vélos
- Parties communes repeintes en 2024
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
105.420 Euros/an HTHC
7.924 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
possibilité de louer 120 m² au RDC en plus car un locataire souhaiterait diviser son lot
| Lot - NIVEAU | SURFACE QPCI* | PARKING EXTERIEUR | LOYER HT HC /AN | CHARGES HT /AN | TAXE FONCIERE HT /AN | TOTAL HT /AN |
| Lot 1 - R+1 | 457 m² environ | 15 places privatives | 73 120 Euros | 9 600 Euros | 5 484 Euros | 88 204 Euros |
| Lot 3 - R+1 | 203 m² environ (185 m² environ) | 6 places privatives | 32 300 Euros | 4 260 Euros | 2 440 Euros | 39 000 Euros |
Accès routiers
A709 : 6/8 min
Desserte transports
Bus et bustram : 1 min
Gare Sud de France : 8/10 min / Aéroport : 10/12 min
Consommation énergétique
Consommation énergétique : B (96 kWhep/m²/an)
GES : A (3 kgeqCO2/m²/an)
