ABC IE - Bureaux à Louer de 934m² à MONTPELLIER - Produit 34.002129

Description

BUREAUX DE STANDING A LOUER A MONTPELLIER - 934 m² environ + 114 m² de terrasse privative - divisibilité à partir de 203 m² sur une parcelle d'environ 4 000 m².

Immeuble de bureaux haut de gamme, très bien entretenu, situé au coeur du parc Eurêka, poumon économique de la Métropole, tourné vers le numérique et les technologies de l'information.

Plateau de bureaux au R+1 rénovés en 2024 (peinture, relamping), bureaux bénéficiant d'un très beau linéaire vitré et d'une belle lumière naturelle, le lot 1 dispose d'une terrasse privative de 114 m² environ, et prêts à l'emploi.

Descriptif :

Bureaux aménagés, câblés, climatisés, avec cuisine (et terrasse privative pour le lot 1)
1 open-space principal desservant 1 bureau de Direction / 1 salle de réunion / 1 espace de convivialité avec cuisine aménagée / 1 local serveur
Climatisation gainable réversible
Câblage : Fibre Optique + RJ45 + Baie de brassage dans local serveur climatisé
Espaces extérieurs aménagés + Foodtrucks
Sanitaires en parties communes avec douches
Electricité tarif jaune / Refacturation
31 places extérieures privatives
Local à vélos : fermé et sécurisé avec accès contrôlé
Les portails d'entrée et sortie ont été sécurisés
Porte d'entrée avec ventouse et digicode afin de sécuriser le contrôle d'accès de l'immeuble
Parties communes repeintes en 2024 + peinture du Lot 1 refaite avec passage en LED

Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

32.471 Euros/an HTHC (160 Euros/m2/an HTHC)
11.700 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 4000m²
le lot N°2 a été rentré par CDM le 10.04

Lots - Niveau	Surfaces QPCI*	Terrasse	Parkings Extérieurs	Loyer HT HC /An	Charges HT /An	Taxe Foncière HT /An	Disponibilité
Lot 1 - R+1	457 m² environ	114 m²	15 places privatives	74 400 Euros	9 600 Euros	6 000 Euros	Immédiate
Lot 3 - R+1	203 m² environ	-	6 places privatives	32 000 Euros	4 100 Euros	2 400 Euros	Immédiate