Bureaux à Louer à partir de 228m² à Montpellier - Réf. 34.002406
Présenté par ABC IE
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Description
Bureaux d'environ 600 m² à louer à Montpellier
Situé au 1er étage d'un bâtiment mixte dans la zone tertiaire d'Eurêka, ce plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 600 m² est divisible en 2 lots à partir de 275 m².
Il est composé de :
- 1 hall d'accueil avec un espace détente et kitchenette
- 3 bureaux cloisonnés
- 1 OpenSpace
- 1 salle de réunion
- 1 laboratoire cuisine
- 1 salle d'archives
- 1 local ménage + local technique + local informatique
- 1 grand espace de stockage
- WC privatifs
Prestations :
- Faux plafonds avec éclairage LED
- Sols : carrelage dans les bureaux, béton quartzé dans la zone de stockage
- Cloisons vitrées toute hauteur
- Câblage informatique / baie de brassage
- Climatisation réversible
- Terrasse couverte d'environ 120 m²
- 12 places de parking privatives
DPE En cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
28.850 Euros/an HTHC (127 Euros/m2/an HTHC)
9.378 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Lot - Etage | Surface Utile | Surface QPPCI | Loyer annuel HT HC | Loyer mensuel HT/HC | Charges annuelles HT | Taxe foncière annuelle HT | Loyer annuel HT |
| Lot complet - R+1 | 599,50 m² | 599,50 m² | 75 922 Euros HT HC / an | 6 327 Euros HT/HC | 2 276 Euros HT | 9 378 Euros HT | 87 578 Euros HT |
| Lot 1 - R+1 | 228,11 m² | 275,38 m² | 37 176 Euros HT HC / an | 3 098 Euros HT/HC | 1046 Euros HT | 4 305 Euros HT | 42 527 Euros HT |
| Lot 2 - R+1 | 276,86 m² | 324,13 m² | 38 748 Euros HT HC / an | 3 229 Euros HT/HC | 1 232 Euros HT | 5 071 Euros HT | 45 051 Euros HT |
Accès routiers
A709 / A9 accès 29 "Montpellier Est" : 3,5km / 8 min
Desserte transports
Bus arrêt "Walhalla" ligne 9 : 270m / 4min à pied
BusTram arrêt "Eurêka" Ligne1 : 600m / 9min à pied
Gare Montpellier Sud de France : 7km / 12min
Aéroport Montpellier Méditerranée : 8km / 13 min
