ABC IE - Bureaux à Louer de 360m² à BAILLARGUES - Produit 34.002486

Description

Bureaux commerciaux d'environ 360 m² divisibles à louer à Baillargues

Situés au coeur d'un ensemble immobilier dynamique, ces bureaux commerciaux en RDC et R+1 offrent une surface totale de 360 m², divisibles en deux plateaux à partir de 152 m².
Idéalement placés, ils bénéficient d'une excellente visibilité depuis la RN 113, un axe très passant.

Configuration des espaces :

- Plateau 1 / 152 m² :

RDC : Open-space 80m² + WC
R+1 : Open-space 72m² + WC

- Plateau 2 / 208 m² :

RDC : Grand Open-space 75 m² + 1 bureau fermé
R+1 : Grand Open-space + 1 bureau fermé

=> Chaque plateau dispose d'un panneau publicitaire 4x3 partagé pour votre enseigne.

Prestations communes :

Climatisation réversible
Éclairage LED (spots intégrés sur le plateau 2)
Bonne luminosité naturelle (grandes baies vitrées + fenêtres ouvrantes)
Accès indépendant pour chaque plateau
Parking privatif devant les locaux (places disponibles pour clientèle et salariés)

Prestations spécifiques :

Plateau 1 : parquet en RDC / béton lissé en R+1 / HSP importante au RDC, idéale pour showroom ou espace d'accueil
Plateau 2 : carrelage type marbre en RDC / parquet à l'étage + faux plafond

DPE En cours
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

53.626 Euros/an HTHC
2.504 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Plateau	Surface	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles HT	Taxe foncière HT / an
1	152 m²	25 536 Euros	810 Euros	1 057 Euros
2	208 m²	28 090 Euros	1110 Euros	1 447 Euros
1 + 2	360 m²	53 626 Euros	1 920 Euros	2 504 Euros