Bureaux à Vendre à partir de 83m² à Montpellier - Réf. 34.002489
Présenté par ABC IE
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Description
Bureaux à vendre à Montpellier - Spécial investisseur - Surfaces de 378,80 m² divisibles dès 83m².
Bureaux situé en RDC et R+2, 2 lots d'une surface d'environ 83m² et 295,80m², bénéficiant de places de stationnement.
- Proche du Parc Eurêka et des zones tertiaires du Millénaire, l'ensemble immobilier propose dans 2 bâtiments communicants
- L'ensemble est intégralement loué à ce jour, garantissant un revenu immédiat pour l'acquéreur
- Les lots du Bâtiment A seront libérés d'ici fin 2026, offrant une opportunité rare pour un utilisateur souhaitant s'installer à terme tout en percevant des loyers jusqu'à l'échéance des baux
Bureaux parfaitement aménagés et en excellent état.
Rentabilité 7,19% Net acte en main.
DPE En cours
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
182.107 Euros HT HF (2.194 Euros/m2 HT HF)
Surfaces proposées
| Batiment - Lot - Etage | Surface totale (qqpc) | Terrasse | Stationnements | Loyer annuel HT/HC | % Renta nette acte en main | Prix de vente HT/HF (pkg et terrasse inclus) |
| B - 01 - RDC | 83 m² | 0 | 3 places (n°76/77/40) | 11 935 Euros | 7,19 % | 166 000 Euros |
| B - 07/08/09/10 - R+2 | 295,80 m² | 71 m² | 11 places (n°33/62 à 71) | 33 630 Euros | 5,05 % | 665 550 Euros |
Accès routiers
D66 / Avenue pierre Mendès France (Antigone - Aéroport)
A709 : 2 minutes
Desserte transports
Tram ligne 1 (arrêt Mondial 98) : 1,2km / 15min à pied
Bus ligne 15 (arrêt Lagoya) : 350m / 5min à pied
Gare TGV Sud de France : 4,5km / 9min en voiture
Aéroport Montpellier Méditerranée : 6,5km / 10min
