Bureaux à Louer à partir de 57m² à Montpellier - Réf. 34.002500
Présenté par ABC IE
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Description
Bureaux à louer d'environ 2 000 m² à Montpellier dans la Zac de CAMBACERES
Idéalement situé au sud de la ville, à proximité immédiate de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l'autoroute A709, le quartier Cambacérès est le nouveau pôle tertiaire de Montpellier, pensé pour les entreprises innovantes.
Commerces en RDC : lots de 252,89 m² et 57,00 m² environ, idéal pour une activité de crèche.
En R+1 et R+2: Bureaux livrés en plateaux paysagers, aménagés, non cloisonnés et climatisés.
Plateaux divisibles à partir de 126m².
- Ascenseur
- Digicode
- Vidéophone
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- sol souple et faux plafond
- terrasses privatives
- Parkings en sous-sol
Emplacement prime : sur ligne de tramway 1 (future extension) à proximité de la gare TGV, de l'Aéroport et de l'A709 (sortie 29).
Les charges annuelles de copro comprennent : entretien immeuble, ascenseur, consommation d'eau, chauffage et clim - Les consommations d'eau, chauffage et clim ne sont pas comptabilisées dans les montants indiqués car les consos sont à 0.
DPE En cours
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
10.439 Euros/an HTHC (183 Euros/m2/an HTHC)
33.436 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Lot - Etage - Type | Surface QPPCI | Terrasses privatives | Loyer annuel HT HC | Charges HT copro / an (local) | Taxe foncière annuelle HT | Parkings - Loyer HT HC /an | Charges HT copro / an (pkg) |
| 0.1 - RDC - Commerce | 252,89 m² | X | 50 578 Euros | 3 123 Euros | 4 299,13 Euros | 1 - 1 200 Euros | 250 Euros |
| 0.2 - RDC - Commerce | 57,00 m² | X | 11 400 Euros | 667 Euros | 969 Euros | 1 - 1 200 Euros | 250 Euros |
| 1.3 - R+1 - Bureaux | 358,51 m² | 12,30 m² | 64 477,80 Euros | 6 185 Euros | 6 094,67 Euros | 7 - 8 400 Euros | 1 750 Euros |
| 2.1 - R+2 - Bureaux | 247,07 m² | 8,20 m² | 44 472,60 Euros | 4 430 Euros | 4 200,19 Euros | 5 - 6 000 Euros | 1 250 Euros |
| 2.2 - R+2 - Bureaux | 247,07 m² | 8,20 m² | 44 472,60 Euros | 4 430 Euros | 4 200,19 Euros | 5 - 6 000 Euros | 1 250 Euros |
| 2.3 - R+2 - Bureaux | 358,21 m² | 12,30 m² | 64 477,80 Euros | 6 420 Euros | 6 089,57 Euros | 7 - 8 400 Euros | 1 750 Euros |
| 2.4 - R+2 - Bureaux | 125,78 m² | X | 22 640,40 Euros | 2 215 Euros | 2 138,26 Euros | 3 - 3 600 Euros | 750 Euros |
| 2.5 - R+2 - Bureaux | 320,30 m² | 7,60 m² | 57 654,00 Euros | 5 660 Euros | 5 445,10 Euros | 7 - 8 400 Euros | 1 750 Euros |
Accès routiers
A709 sortie 29 "Montpellier Est" : 2 minutes
Desserte transports
Arrêt extension ligne 1 : 1 minute à pieds
Gare Montpellier Sud de France : 1,6km
Aéroport Montpellier Méditerranée : 5,5km
