Description

Bureaux à louer d'environ 2 000 m² à Montpellier dans la Zac de CAMBACERES.

✨ Offre Privilège Immeuble ETIC à Cambacérès

Saisissez l'opportunité d'installer votre entreprise dans l'un des programmes tertiaires les plus attractifs de Cambacérès.

Pour accompagner votre implantation, nous proposons aux nouveaux preneurs une offre de loyer progressif exclusive : bénéficiez de 50 % de réduction sur votre loyer la première année, soit un tarif privilégié de 90 Euros HT/m²/an.

Une occasion unique de rejoindre un environnement de travail premium tout en optimisant vos coûts d'installation.

Idéalement situé au sud de la ville, à proximité immédiate de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l'autoroute A709, le quartier Cambacérès est le nouveau pôle tertiaire de Montpellier, pensé pour les entreprises innovantes.

Commerces en RDC : lots de 252,89 m² et 57,00 m² environ, idéal pour une activité de crèche.

En R+1 et R+2: Bureaux livrés en plateaux paysagers, aménagés, non cloisonnés et climatisés.
Plateaux divisibles à partir de 126m².

Ascenseur
Digicode
Vidéophone
Fibre optique
Climatisation réversible
sol souple et faux plafond
terrasses privatives
Parkings en sous-sol

Emplacement prime : sur ligne de tramway 1 (future extension) à proximité de la gare TGV, de l'Aéroport et de l'A709 (sortie 29).

Les charges annuelles de copro comprennent : entretien immeuble, ascenseur, consommation d'eau, chauffage et clim - Les consommations d'eau, chauffage et clim ne sont pas comptabilisées dans les montants indiqués car les consos sont à 0.

DPE En cours
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

5.130 Euros/an HTHC (90 Euros/m2/an HTHC)
33.436 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lot - Etage - Type	Surface QPPCI + Terrasse Privative	Offre 1ère année Loyer HT HC/An	Loyer annuel HT HC (dès la 2nde année)	Charges HT copro / an (local)	Taxe foncière annuelle HT	Parkings - Loyer HT HC /an	Charges HT copro / an (pkg)
0.1 - RDC - Commerce	252,89 m²	22 760,10 Euros	50 578 Euros	3 123 Euros	4 299,13 Euros	1 - 1 200 Euros	250 Euros
0.2 - RDC - Commerce	57,00 m²	5 130 Euros	11 400 Euros	667 Euros	969 Euros	1 - 1 200 Euros	250 Euros
1.3 - R+1 - Bureaux	358,51 m² + 12,30 m²	32 265,90 Euros	64 477,80 Euros	6 185 Euros	6 094,67 Euros	7 - 8 400 Euros	1 750 Euros
2.1 - R+2 - Bureaux	247,07 m² + 8,20 m²	22 236,30 Euros	44 472,60 Euros	4 430 Euros	4 200,19 Euros	5 - 6 000 Euros	1 250 Euros
2.2 - R+2 - Bureaux	247,07 m² + 8,20 m²	22 236,30 Euros	44 472,60 Euros	4 430 Euros	4 200,19 Euros	5 - 6 000 Euros	1 250 Euros
2.3 - R+2 - Bureaux	358,21 m² + 12,30 m²	32 265,90 Euros	64 477,80 Euros	6 420 Euros	6 089,57 Euros	7 - 8 400 Euros	1 750 Euros
2.4 - R+2 - Bureaux	125,78 m²	11 320,20 Euros	22 640,40 Euros	2 215 Euros	2 138,26 Euros	3 - 3 600 Euros	750 Euros
2.5 - R+2 - Bureaux	320,30 m² + 7,60 m²	28 827 Euros	57 654,00 Euros	5 660 Euros	5 445,10 Euros	7 - 8 400 Euros	1 750 Euros