ABC IE - Bureaux à Vendre de 400m² à MAUGUIO - Produit 34.002501

Description

Bureaux à louer ou à vendre à MAUGUIO

Situés à Mauguio, au sein de la ZAC de Fréjorgues Est, dans un bâtiment multi-utilisateurs offrant une excellente accessibilité (autoroute, aéroport, transports).

Offre a la vente - 400 m² composés de :

RDC (100 m²) : accueil, 2 bureaux, salle de réunion.
R+1 (300 m²) : 6 grands bureaux, 2 sanitaires dont 1 PMR.

Bureaux cloisonnés très haut de gamme avec les prestations suivantes :

ascenseur
accès sécurisé
domotique
clim réversible
fibre
2 douches
plusieurs points d'eau
ERP 5 R
Parking gratuit à proximité pour les clients

Offre à la location - reste 2 lots 43 m² et 61 m² (voir tableau) : En complément de la salle elle-même, vous avez la possibilité d'occuper l'espace situé devant l'entrée de la pièce (idéal pour un aménagement type ambiance cocooning, salle d'attente, etc.). L'accès à la cuisine, aux deux WC ainsi qu'à la salle de bain est également inclus.

DPE En cours
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

7.676 Euros/an (179 Euros/m2/an)
96.750 Euros HT (2.250 Euros/m2 HT)
6 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Afin de faciliter la mise en location et d'offrir davantage de flexibilité aux futurs locataires, voici la proposition et répartition pour une location en totalité :
Location de la salle 4 seule 44 m² : 756 Euros
Location des salles 5 et 6 61 m² : 1 044 Euros
Soit la location de l'ensemble des salles 4, 5 et 6 105 m² : 1 800 Euros (au lieu de 2 550 Euros)
Cette proposition constitue le dernier ajustement que nous pouvons envisager de notre côté afin de rester dans un équilibre financier tout en favorisant la commercialisation du bien. Cette offre est bien entendu valable si l'ensemble de ces 3 salles est loué par un professionnel.

Salle - Etage	Surface	Loyer annuel	Taxe foncière à confirmer	Parking	Disponibilité
CAP - R+1	43 m²	13 800 Euros	430 Euros	En foisonnement	15 mars
5 et 6 - R+1	61 m²	20 400 Euros	700 Euros	En foisonnement	Immédiate