Local commercial à Vendre ou à Louer de 90m² à Beziers - Réf. 34.002708
Présenté par ABC IE
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
À LOUER OU À VENDRE MURS COMMERCIAUX IDÉAL RESTAURANT / TRAITEUR AVEC EXTRACTION
Opportunité rare pour une activité de restauration, traiteur, boucherie, épicerie fine ou tout commerce de bouche.
Situé sur un axe très passant, à proximité immédiate du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, idéal pour développer une activité commerciale performante.
Actuellement exploité en boucherie, ce local commercial bénéficie d'un véritable atout majeur : une cuisine entièrement équipée avec extraction professionnelle et hotte aspirante, permettant une exploitation immédiate pour toute activité de restauration sur place ou à emporter.
Sur une surface totale d'environ 90 m², le bien se compose de :
- Un magasin en rez-de-chaussée de 45 m², idéal pour l'accueil de la clientèle et l'espace de vente
- Un laboratoire et sanitaires de 45 m² parfaitement adapté à la préparation alimentaire
- Une cuisine professionnelle entièrement équipée
- Une extraction performante avec hotte aspirante professionnelle, élément rare et très recherché
- Une grande chambre froide pour le stockage et la conservation des produitsSection
- Plusieurs espaces annexes permettant une organisation optimale
- Un accès livraison indépendant par porte arrière, facilitant la logistique
Possibilité de laisser l'ensemble du matériel professionnel sur place, permettant une installation rapide sans investissement lourd.
Les points forts :
- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Extraction avec hotte aspirante professionnelle déjà en place
- Double chambre froide
- Local prêt à l'exploitation immédiate
- Idéal restaurant, traiteur, boucherie ou commerce alimentaire
- Matériel professionnel disponible
- Accès livraison pratique
- Fort potentiel commercial
Disponible à la location ou à la vente des murs commerciaux, ce bien constitue une excellente opportunité pour un exploitant ou un investisseur.
DPE En cours
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
13.200 Euros/an NET HC
130.000 Euros HD HF
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 90 m²
Accès routiers
Autoroute A9 « La Languedocienne » : à environ 4 km / 6 min, sortie 36 Béziers Ouest ou sortie 64 A75 Béziers Centre
Autoroute A75 « La Méridienne » : accès gratuit depuis Clermont-Ferrand, sortie 64 Béziers Centre - à environ 4 km / 6 min
Gare SNCF de Béziers : à environ 800 m / 5 min à pied - liaisons TGV et TER vers Montpellier (40 min), Narbonne, Perpignan
Aéroport de Béziers Cap d'Agde : à environ 12 km / 15 min en voiture
Desserte transports
- Bus Lignes : 652, 653, 641, 642, 643, 654, B, 6 ....
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
