Local d'activite à Louer à partir de 280m² à Clermont L'herault - Réf. 34.002734
Présenté par ABC IE
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Description
À LOUER Ensemble de locaux professionnels mixtes de 600 m² Clermont-l'Hérault
Situé au coeur de la zone d'activités de La Salamane à Clermont-l'Hérault, cet ensemble immobilier professionnel d'environ 600 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec une très forte visibilité depuis l'autoroute A75.
Les locaux, modernes, climatisés et en excellent état, sont parfaitement adaptés au transfert ou au développement d'une entreprise souhaitant réunir ses activités techniques, administratives et commerciales sur un même site.
Composition des locaux :
Rez-de-chaussée :
- Plateau technique
- 3 bureaux
- Local de stockage / atelier
- Porte sectionnelle
- Belle hauteur sous plafond
- Accès extérieur direct
Étage (R+1) :
- 8 bureaux
- Salle de repos
- Sanitaires
- Espaces lumineux, modernes et climatisés
Équipements :
- Baie de brassage informatique entièrement équipée
- Réseau informatique déjà en place
- Climatisation
- Locaux immédiatement opérationnels
Les points forts :
- Ensemble d'environ 600 m²
- Très belle visibilité commerciale depuis l'A75
- Accès immédiat autoroute
- Site idéal pour PME, société d'exploitation, activité artisanale, bureaux administratifs ou commerciaux
- Capacité d'accueil pour personnel technique, administratif et direction
- Prestations de qualité
DPE En cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
37.263 Euros/an HT (133 Euros/m2/an HT)
4.320 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Surface m² | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles HT | Loyer mensuel HT HC | Taxe foncière HT |
| D79 Ae | RDC et R+1 | 280 | 40 320 Euros | 360Euros | 3 360Euros | 2 160Euros |
| D79 e C | RDC et R+1 | 307 | 37 800 Euros | 360Euros | 3 150Euros | 2 160Euros |
| Total | RDC + R+1 | 587 | 78 120 Euros | 720Euros | 6 510Euros | 4 320Euros |
Accès routiers
A75, sortie 54 (Clermont-l'Hérault) - environ 5 minutes
Aéroport : Aéroport de Montpellier-Méditerranée - environ 45 minutes
Gare : Gare de Clermont-l'Hérault (ligne Montpellier Béziers) - environ 5 minutes en voiture
Desserte transports
- Bus Lignes : 667
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
