Description

Local d'activité à louer à Valergues d'une surface totale d'environ 280m².

Local composé de :

280m² environ de stockage, HSP max 7,40m
Porte sectionnelle : L 3m x H 4,50m
3 places de parking privatives
Accès PL

Le local bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un secteur à dominante professionnelle, artisanale et commerciale, au coeur d'un territoire dynamique entre Montpellier et Lunel.

Ce local bénéficie de la proximité immédiate des principaux axes routiers tel que la RN113 permettant de rejoindre rapidement Lunel, Lunel-Viel, Baillargues et Saint-Brès, tandis que les accès à l'A9 facilitent les déplacements vers Montpellier et Nîmes => à moins de 20 min.

Le secteur bénéficie également de la proximité de la gare de Valergues-Lansargues, desservie par plusieurs TER en direction de Montpellier et Nîmes, constituant un atout supplémentaire pour les salariés, clients et partenaires.

DPE En cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

29.880 Euros/an HTHC
2.543 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Type	Etage	Surface	Loyer HT HC/An	Charges HT/An	Taxe Foncière HT/An	Disponibilité
Local d'activité	RDC	280 m²	29 880 Euros	2 039 Euros (à confirmer)	2 543 Euros (à confirmer)	01-02-2027

Accès routiers

- Nationale N113 : 3 min
- Autoroute A9/709 (n°28) : 12 min

Desserte transports

- Gare SNCF : 5 min à pied
- Gare TGV MTP Sud de France : 20 min
- Aéroport Montpellier Fréjorgues : 20 min

- Train Valergues - Lansargues (357m) - Lignes : 876206
- Bus Gare (412m) - Lignes : 607
- Train Valergues - Lansargues (357m) - Lignes : 876206
- Bus Gare (412m) - Lignes : 607