Description

Local d'activité/Bureaux à louer à Valergues d'une surface totale d'environ 144m².

Local composé de :

144m² environ de mezzanine dont 45m² de bureaux aménagés

Porte sectionnelle : L 3m x H 4,50m
3 places de parking privatives
Accès PL

Le local bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un secteur à dominante professionnelle, artisanale et commerciale, au coeur d'un territoire dynamique entre Montpellier et Lunel.

Ce local bénéficie de la proximité immédiate des principaux axes routiers tel que la RN113 permettant de rejoindre rapidement Lunel, Lunel-Viel, Baillargues et Saint-Brès, tandis que les accès à l'A9 facilitent les déplacements vers Montpellier et Nîmes => à moins de 20 min.

Le secteur bénéficie également de la proximité de la gare de Valergues-Lansargues, desservie par plusieurs TER en direction de Montpellier et Nîmes, constituant un atout supplémentaire pour les salariés, clients et partenaires.

DPE En cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

16.680 Euros/an HTHC
1.308 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Type	Etage	Surface	Loyer HT HC/An	Charges HT/An	Taxe Foncière HT/An	Disponibilité
Local d'activité	Mezzanine	144 m²	16 680 Euros	1 048 Euros (à confirmer)	1 308 Euros (à confirmer)	01-02-2027

Accès routiers

- Nationale N113 : 3 min
- Autoroute A9/709 (n°28) : 12 min

Desserte transports

- Gare SNCF : 5 min à pied
- Gare TGV MTP Sud de France : 20 min
- Aéroport Montpellier Fréjorgues : 20 min

- Train Valergues - Lansargues (357m) - Lignes : 876206
- Bus Gare (412m) - Lignes : 607
- Train Valergues - Lansargues (357m) - Lignes : 876206
- Bus Gare (412m) - Lignes : 607