Bureaux à Vendre de 884m² à Montpellier - Réf. 34.0117

Description

Montpellier Centre, notre cabinet THOULOUZE IE vous propose ,

un Immeuble remarquable de 884 m2 à la vente, composé de 520 m2 en rez-de-chaussée loué 4.500 Euros HT/HC/mois et des bureaux de 350 m2 en haut libre de toute location

Caractéristiques techniques :

Situé au coeur du centre-ville, cet immeuble remarquable séduit par son élégance architecturale et son cachet unique. Entièrement édifié en pierre de taille calcaire, il présente une façade monumentale de style haussmannien tardif mêlant éléments néo-classiques et décor sculpté d'inspiration baroque.

Les encadrements de baies richement ornés, les têtes sculptées et consoles à volutes, ainsi que les balcons en ferronnerie ouvragée témoignent du savoir-faire artisanal du XIXᵉ siècle et de la qualité de construction d'un immeuble bourgeois d'époque.

Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée en arcade et les grandes menuiseries cintrées confèrent une allure prestigieuse à l'ensemble. Les étages nobles, desservis par de hauts balcons filants, accentuent la verticalité de la composition et offrent un équilibre parfait entre rigueur classique et raffinement décoratif.

Ce bien, inscrit ou classé au titre des Monuments Historiques, représente une opportunité rare pour une affectation de bureaux de prestige, siège social, galerie d'art ou projet hôtelier, tout en bénéficiant du cadre fiscal avantageux lié à sa protection patrimoniale.

Conditions financières :

PRIX : 2.000.000 Euros HD/HF
+ HONORAIRES AGENCE CHARGE ACQUEREUR à 6 % HT du HT

Provision pour charges à définir
Taxe foncière : Non communiqué pour le moment

Cette annonce est proposée par l'agence THOULOUZE Immobilier d'Entreprise, SARL AGENCE OT Immatriculée au R.C.S de Montpellier sous le N°948 902 861, Titulaire de la carte professionnelle n°34022023000000011, délivrée par la CCI Hérault

⚠️ Les informations, surfaces, caractéristiques techniques et visuels présentés dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Le promoteur se réserve le droit d'apporter toute modification nécessaire au projet, notamment dans le cadre de l'obtention du permis de construire ou de son exécution. Ces modifications peuvent concerner notamment les surfaces, la hauteur sous plafond, la capacité de portance des dalles, les dimensions des ouvertures, les équipements techniques ou les aménagements extérieurs. Toute commercialisation est réalisée sous réserve de disponibilité et d'évolution du projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr