NORMAN TAYLOR MONTPELLIER - Bureaux à Louer de 2067m² à MONTPELLIER - Produit 34.0125

Description

Dans un immeuble entièrement rénové d'environ 2 740 m², bureaux disponibles à la location. Ce projet ambitieux, visant à créer un pôle pour les industries culturelles et créatives, se situe dans un quartier dynamique en pleine transformation.

Caractéristiques du projet :

9 plateaux de bureaux allant de 171 à 298 m²
Espaces communs variés incluant des zones de travail, de restauration et de détente
101 m² de terrasse extérieure et jardins favorisant les rencontres et les échanges
Bâtiment certifié BREEAM VERY GOOD

Équipements et Services :

Ascenseur
Accès PMR
Climatisation réversible
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Sol souple
Bureaux très lumineux

Parking :

17 places de parking en sous-sol : 1 200 EurosHT/unité/an
Parking moto disponible

Environnement :

Tramway : Future ligne 5
Gare Saint-Roch : 10 min en voiture
Nombreuses pistes cyclables

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

29.241 Euros/an HTHC (171 Euros/m2/an HTHC)
513.000 Euros (3.000 Euros/m2)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lot	Surface louable m²	Loyer lot HT/HC/an
2	171.57	29 338,47 Euros
5	172.75	29 540,25 Euros
6	171.81	29 379,51 Euros
7	298	50 911,83 Euros
8.1	142	24 282 Euros
8.2	77	13 167 Euros
9	297.95	50 949,45 Euros
10	282.03	48 222 Euros
12	252.14	43 115,94 Euros