Local d'activite à Louer de 480m² à Vendargues - Réf. 34.0126

Description

A Vendargues

Local d'activité neuf à louer de 480 m2 composé de

- 343 m2 de surface en rez-de-chaussée composé par le LOT 4 de 230 m2 en rdc et le LOT 6 de 113 m2 en rdc

- 86 m2 de bureaux en mezzanine sur le LOT 4 en parfait état avec point d'eau sanitaire, cuisine et bureaux,

- 50 m2 de mezzanine brut (sans escalier) sur le lot 6

2 places de parking privatives et 2 places de parkings communes pour le LOT 4

1 place de parking privative et 1 place de parking commune pour le LOT 6

HSP 8,50 m environ - 3 portes sectionnelles électriques

Disponible 01/11/2025

Conditions financières :

- Loyer : 4.400 Euros HT/HC/mois (loyer trimestriel et dépot de garantie de 3 mois)
- + Charges : Non communiquée pour le moment (Euros HT/HC/m2/an)
- + Taxe Foncières : Non communiquée pour le moment - Exonération durant 2 ans
- Paiement par avance trimestriel
- Dépot de garantie de 3 mois
- Indice ILAT

Loyer progressif à discuter

Honoraires d'agence de commercialisation, (rédaction et signature de bail, état des lieux)
- 15 % HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
encaissable à la signature du bail

Non soumis au DPE
Nombre de lots : 12

Local d'activité non ERP. Chaque demandeur et locataire s'engage à faire les demandes spécifiques à son activité;

Cette annonce est proposée par l'agence THOULOUZE Immobilier d'Entreprise, SARL AGENCE OT Immatriculée au R.C.S de Montpellier sous le N°948 902 861, Titulaire de la carte professionnelle n°34022023000000011, délivrée par la CCI Hérault

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr