Local commercial à Vendre de 160m² à Lunel - Réf. 34.0352

Description

Emplacement N°1 avec visibilité exceptionnelle sur axe très passant Parcelle de 673 m²

📍 Localisation : Situé dans un secteur hautement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec fort trafic routier quotidien, offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou libérale.

📐 Descriptif du bien :

• Surface bâtie : Environ 160 m² de plain-pied

• Parcelle : 673 m² permettant un aménagement extérieur (stationnements, signalétique, accès livraison, etc.)

• Façade : Long linéaire de vitrine offrant une grande visibilité et un fort potentiel d'enseigne

• Accès : Accès direct depuis la voirie, accès PMR possible, circulation fluide autour du site

🧩 Aménagements & possibilités :

Ce local dispose d'une structure modulable, facilement adaptable à de nombreux projets :

• Commerce de détail ou de proximité

• Showroom ou salle d'exposition

• Bureaux tertiaires / entreprise de services

• Activité paramédicale ou profession libérale (médecin, dentiste, kiné, avocat, etc.)

• Activité artisanale légère ou technique (impression, design, informatique...)

Possibilité d'aménagement intérieur selon vos besoins : open-space, cloisonnements, salle d'attente, espaces de stockage ou techniques.

🚗 Stationnement & accessibilité :

• Plusieurs places de stationnement privatives sur la parcelle

• Bonne accessibilité véhicule : poids légers et utilitaires

• Desserte optimale : axes majeurs à proximité, transports en commun accessibles

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr