Bureaux à Louer de 550m² à Montpellier - Réf. 34.0405
Présenté par NORMAN TAYLOR MONTPELLIER
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Description
À louer : Bureaux neufs au coeur du quartier Cambacérès à Montpellier
Immeuble de bureaux "LE TERRA" en R+5, totalisant 7 636 m², avec des prestations de haute qualité et une démarche environnementale E+ C- labelisé BDO Bronze
- Surface Disponible : Plateau de 550 m², divisible à partir de 197.50 m²
- Parking en sous-sol: 11 places disponibles (1 place/46m²)
- Co-working : RDC et 1er étage sur 2 000 m²
Caractéristiques des bureaux :
- Bureaux livrés achevés et équipés d'un faux plancher technique
- Plateaux de 550 m² div à partir de 232.79 m².
- Hauteur sous dalle bois apparent de 3,20 m et 2,65 m sous faux plafonds techniques (central)
- Hauteur de 5 m en RDC sous dalle bois apparent et 4,30 m sous faux plafonds techniques
Normes :
- ERP 5ème catégorie type W pour les bureaux, capacité de 694 personnes (1 personne / 11 m²)
- ERP 5ème catégorie type M pour le local commercial en RDC
Aménagements :
- Local vélos extérieurs sur patio végétalisé de 44 m² et intérieur de 39 m²
- Toiture végétalisée avec panneaux photovoltaïques
Pour plus d'informations, contactez l'agence Norman Taylor.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
101.565 Euros/an HTHC
28.071 Euros/an
Nous consulter
Surfaces proposées
| Etage | Type/Lot | Surface | Parking | Loyer annuel HT/HC/m² | Disponibilité |
| 2 | lot 2.1 | 316,77 m² | 7 | 185 Euros | Disponible |
| 2 | lot 2.2 | 232,79 m² | 4 | 185 Euros | Disponible |
Accès routiers
Gare Saint Roch à 7 min
Gare Sud de France à 400 m
Autoroute à 3 min
Aéroport de Montpellier à 7 min
Desserte transports
Tram ligne 1 à 400 m ( mise en service en 2024)
