Local commercial à Vendre de 210m² à Florensac - Réf. 34.0462
Présenté par ORPI ANTHINEA PRO
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Description
IDEAL INVESTISSEUR
Idéalement situés sur une parcelle de 550 m², ce bien immobilier bénéficie d'un très bel emplacement avec parking privé et excellente visibilité.
Le bien développe une surface au sol de 210 m² actuellement exploitée en restaurant, avec une salle très lumineuse et entièrement accessible PMR.
Les équipements sont récents et de qualité : climatisation gainable, électricité neuve, parking privé.
À l'étage, une mezzanine de 30 m².
Le bien comprend également un appartement neuf T3 de 50 m², climatisé, avec jardinet privatif et stationnement.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : activité de restauration, commerce, profession libérale, projet mixte habitation/commercial, ou transformation complète en habitation. Les volumes, les équipements existants et la configuration permettent d'envisager facilement un projet résidentiel de qualité.
Idéal investisseur.
Honoraires 5,26 % charge acquéreur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
400.000 Euros TTC F.A.I
1.040 Euros/an
Surfaces proposées
Surface Terrain : 550m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
