Local commercial à Louer à partir de 1.250m² à Le Cres - Réf. 34.0558
Présenté par NORMAN TAYLOR MONTPELLIER
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Description
Local commercial de 2 500 m² Emplacement stratégique sur la RN113
Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 2 500 m² en R+1, bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe passant principal du Crès (RN113), l'un des axes les plus fréquentés du secteur.
Le site dispose de nombreuses places de stationnement, offrant un accès facile et confortable pour la clientèle et les collaborateurs.
Situé au coeur d'un environnement commercial dynamique, le local profite de la proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que Carrefour, McDonald's, B&M, Gémo, La Foir'Fouille, Villa Verde, ainsi que plusieurs concessions automobiles, générant un flux de clientèle important.
Le bien peut être loué en totalité ou divisé en deux surfaces d'environ 1 250 m² chacune.
L'une des cellules bénéficie d'un état général supérieur, permettant une installation plus rapide selon l'activité envisagée.
Ce bien se prête parfaitement à des activités commerciales, de loisirs, de showroom ou de stockage, grâce à ses volumes généreux et sa localisation stratégique.
Les atouts :
Emplacement à forte visibilité
Axe routier très fréquenté
Environnement commercial établi
Nombreux stationnements
Possibilité de division en deux cellules de 1 250 m²
Surface rare sur le secteur
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
90.625 Euros/an HTHC (73 Euros/m2/an HTHC)
25 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel |
| R+1 | Local commercial | 1 250 m² | 106 250 Euros HT/HC |
| R+1 | Local commercial | 1 250 m² | 75 000 Euros HT/HC |
Accès routiers
Autoroute A9 à 8 min
Desserte transports
Gare de Montpellier Saint-Roch à 19 min
Gare de Montpellier Sud de France à 14 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 min
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
