Description

MONTPELLIER OUEST - LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1 VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE 460 M²

EMPLACEMENT PREMIUM FORTE VISIBILITÉ PARKING PRIVATIF

À louer, local commercial d'environ 495 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle.

Situé sur un axe majeur à fort passage automobile, en entrée / sortie de zone et de commune, ce local offre une exposition idéale pour toute activité souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un emplacement de premier ordre.

Un local entièrement aménagé et prêt à l'emploi

Le bien développe environ 495 m² sur deux niveaux :

300 m² environ en rez-de-chaussée showroom, entièrement aménagés et en parfait état
160 m² environ en R+1, comprenant un showroom et des bureaux
Grande façade entièrement vitrée, véritable atout pour la visibilité de l'activité
Très belle hauteur sous plafond
Locaux climatisés
Aménagements de qualité
Grande terrasse
Parking privatif d'environ 25 places

Un emplacement rare

L'atout principal de ce bien est sans aucun doute sa visibilité.

Son positionnement sur un axe bénéficiant de nombreux passages automobiles quotidiens, ainsi que sa situation en entrée / sortie de zone, permettent de bénéficier d'une excellente exposition commerciale.

Un bien particulièrement adapté à une enseigne, un showroom, une activité commerciale ou toute entreprise recherchant un emplacement premium, une belle visibilité et une capacité de stationnement importante.

Surface : environ 495 m²
Loyer annuel : 80 000 Euros HT HC
Parking : environ 25 places

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur soit 15%HT du loyer annuel HT HC

Informations complémentaires et dossier sur demande.
Visite uniquement sur rendez-vous.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr