Description

MAUGUIO FRÉJORGUES OUEST | LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM / BUREAUX 125 M²

Une belle opportunité au coeur de la zone d'activités recherchée de Fréjorgues Ouest !

Situé à Mauguio, au sein du secteur dynamique de Fréjorgues Ouest, découvrez ce local commercial et/ou professionnel d'une surface totale d'environ 125 m², offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente.

Réparti sur deux niveaux, il se compose d'un espace en rez-de-chaussée entièrement vitré, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, idéal pour l'aménagement d'un showroom, d'un espace d'accueil ou d'une activité commerciale.

À l'étage, trois bureaux indépendants permettent d'organiser confortablement les espaces de travail. Un espace sanitaire complète l'ensemble.

Le local bénéficie également de stationnements privatifs directement devant les locaux, un véritable atout pour les collaborateurs et la clientèle.

Adapté à de nombreuses activités commerciales, tertiaires ou de services, ce bien constitue une belle opportunité d'implantation dans un secteur prisé, avec des conditions locatives particulièrement intéressantes.

Loyer annuel : environ 100 Euros HT/m²/an

Loyer mensuel : 1 043,78 Euros HT

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur soit 15%HT du loyer annuel HT HC

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

12.525 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
Lot	RDC/R+1	LOCAL COMMERCIAL	125.42m²	12 525.36 Euros HT HC	3 000 Euros HT	DISPONIBLE