SMILE RES - Local commercial à Louer de 250m² à LATTES - Produit 34.1121

Description

Profitez d'un emplacement stratégique à fort potentiel commercial aux portes de Montpellier ! Ces locaux de 250 m² offrent une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, avec un flux quotidien de véhicules important - idéal pour capter une large clientèle locale et de passage.

Points forts :

Façade commerciale visible depuis un axe routier majeur : un fort passage automobile assure une exposition maximale à votre activité.
Parkings privatifs devant le local : facilité d'accès pour votre clientèle.
Surface de 250 m² modulable, idéale pour commerces, showrooms, activités de service ou de distribution.
Situé dans une zone dynamique de Lattes, à proximité d'autres entreprises et commerces.
Locaux neufs, livrés bruts fluides en attente.
Accès Direct A709

Ce local est une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine croissance, alliant visibilité, accessibilité et confort.

Taxe Foncière à la charge du preneur, incluse dans les provisions pour charges.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

55.220 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings
Lot n°2	rdc	Commerce	250m²	55.220Euros HT/HC	3.340Euros HT	8
Lot n°3	rdc	Commerce	250m²	54.340Euros HT/HC	3.286Euros HT	8
Lot n°3	étage	annexe	285m²	31.240Euros HT/HC	3.779Euros ht
Lot n°4	rdc	commerce	315m²	39.300Euros HT/HC	4.525Euros HT	8
TOTAL		commerce + annexe	1.100m²	210.100Euros HT/HC	71.200Euros HT	24